Національний банк України зафіксував погіршення ситуації на ринку нерухомості. Попри те, що можливості придбати житло нині є одними з найкращих за останні роки, українці не квапляться з покупкою. Головними стримувальними чинниками залишаються воєнні ризики та загальна невизначеність.
Про це заявила директорка Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова під час презентації «Звіту про фінансову стабільність», яка транслювалася на YouTube.
«Ситуація погіршилася останнім часом. Кількість угод з купівлі житла зростає вже не так активно. Фактори відновлення, які були у перший рік після повномасштабного вторгнення, поступово вичерпуються», — зазначила Дадашова.
Хоча на ринку діє програма пільгової іпотеки єОселя, вона має незначний вплив на загальну динаміку. За словами представниці НБУ, іпотечне кредитування покриває лише малу частину операцій з нерухомістю.
Згідно зі звітом Нацбанку, у IV кварталі 2024 року та I кварталі 2025 року кількість угод з купівлі житла зросла лише на 8% у порівнянні з аналогічним періодом роком раніше. При цьому тимчасова зупинка роботи державних реєстрів наприкінці 2024 року внаслідок кібератаки лише частково вплинула на показники. Після відновлення реєстрів активність на ринку не збільшилась.
НБУ також зауважує, що більшість операцій укладається поза межами обласних центрів — майже дві третини. Зростання частки угод у великих містах є незначним. Також покупці надають перевагу вторинному ринку — три чверті придбаних об’єктів це житло, побудоване понад 15 років тому.
Новобудови, навіть у містах з активним будівництвом, купують дедалі рідше. Зростання споживчих настроїв та стабільне зростання доходів не конвертуються у підвищення попиту на ринку житла.
«Попри загалом позитивні тенденції в економіці, попит на житло відновлюється повільно. Причина — високі воєнні ризики та відсутність ефективних механізмів страхування для іпотечних угод», — підсумували в НБУ.
У звіті також зазначається, що ефект внутрішньої міграції, який певний час стимулював ринок, послаблюється. Без покращення безпекової ситуації ринок нерухомості, найімовірніше, залишатиметься в млявому стані.
Новообраний президент Румунії Нікушор Дан підтвердив свою участь у саміті країн “Бухарестської девʼятки” та нордичних держав, який відбудеться 2 червня у столиці Литви — Вільнюсі. Це буде його перша закордонна поїздка на посаді глави держави. Про це повідомила пресслужба президента Румунії. Зустріч, у якій візьмуть участь лідери дев’яти східноєвропейських країн НАТО, а також очільники Данії, […]
Невролог Річард Рестак у своїй книзі “Повний посібник із пам’яті: наука про зміцнення розуму” наголошує, що навіть помірне вживання пива може завдати шкоди здоров’ю людей похилого віку. За словами науковця, регулярне споживання цього популярного напою, навіть у невеликих кількостях, може призвести до серйозних порушень пам’яті, розвитку психічних розладів та навіть деменції. Рестак пояснює, що алкоголь […]
Служба безпеки України (СБУ) здійснила спецоперацію, організувавши вибух на Байкало-Амурській магістралі в Росії, конкретно в Північномуйському тунелі ім. Бессолова в Бурятії. Про це повідомив журналіст Андрій Цаплієнко, посилаючись на свої джерела. Вибух стався у ніч проти 30 листопада. Під час руху вантажного потяга спрацювали чотири вибухових пристрої. Журналіст називає це подією успішної спецоперації СБУ, хоча […]
Футбольний клуб “Манчестер Сіті” може розлучитися з англійським вінгером Джеком Грилішем. Відповідно до останніх повідомлень, нове спортивне керівництво клубу на чолі з Уго Віане вже почало розглядати можливості для продажу 29-річного футболіста. Попри те, що продаж Гриліша в найближче трансферне вікно здається малоймовірним, його майбутнє в “Сіті” залишається під питанням. Гриліш приєднався до “Манчестер Сіті” […]
Сінгапур третій рік поспіль визнано найдорожчим містом світу для проживання заможних людей. Про це свідчить звіт швейцарської банківської групи Julius Baer, оприлюднений у 2025 році. У трійці лідерів також опинилися Лондон і Гонконг, які разом зі Сінгапуром формують список найвибагливіших мегаполісів для багатіїв. За даними дослідження, до п’ятірки найдорожчих міст також увійшли Монако та Цюріх. […]
В Україні на початку весни очікується період відносного затишшя на валютному ринку. Після зимових коливань ситуація поступово стабілізуватиметься, а дисбаланс між продавцями та покупцями валюти зменшиться. Експерти прогнозують, що в першій половині березня різких змін не відбудеться. Перша декада березня може стати періодом відносної стабілізації валютного ринку, навіть попри складні енергетичні умови. Ключові механізми регулювання […]
Туреччина продовжує активно торгувати з Росією, незважаючи на західні санкції, що викликало наростання напруженості у відносинах з США. Як повідомляє Berliner Zeitung, останніми місяцями Туреччина виграла від санкцій, введених проти Росії, оскільки дедалі більше західних компаній виводять капітали з Росії, а Туреччина натомість посилює економічні відносини з Москвою. У відповідь на це США нещодавно посилили […]
Ожиріння та серцево-судинні захворювання — дві серйозні загрози сучасного здоров’я, і, як показало нове дослідження, різке коливання ваги може бути не менш небезпечним, ніж сама зайва вага. Вчені з Університету Англія Раскін проаналізували дані 8297 учасників з Великої Британії за 14 років і з’ясували, що як набір, так і втрата більше 10 кг значно підвищують […]