Національний банк України зафіксував погіршення ситуації на ринку нерухомості. Попри те, що можливості придбати житло нині є одними з найкращих за останні роки, українці не квапляться з покупкою. Головними стримувальними чинниками залишаються воєнні ризики та загальна невизначеність.
Про це заявила директорка Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова під час презентації «Звіту про фінансову стабільність», яка транслювалася на YouTube.
«Ситуація погіршилася останнім часом. Кількість угод з купівлі житла зростає вже не так активно. Фактори відновлення, які були у перший рік після повномасштабного вторгнення, поступово вичерпуються», — зазначила Дадашова.
Хоча на ринку діє програма пільгової іпотеки єОселя, вона має незначний вплив на загальну динаміку. За словами представниці НБУ, іпотечне кредитування покриває лише малу частину операцій з нерухомістю.
Згідно зі звітом Нацбанку, у IV кварталі 2024 року та I кварталі 2025 року кількість угод з купівлі житла зросла лише на 8% у порівнянні з аналогічним періодом роком раніше. При цьому тимчасова зупинка роботи державних реєстрів наприкінці 2024 року внаслідок кібератаки лише частково вплинула на показники. Після відновлення реєстрів активність на ринку не збільшилась.
НБУ також зауважує, що більшість операцій укладається поза межами обласних центрів — майже дві третини. Зростання частки угод у великих містах є незначним. Також покупці надають перевагу вторинному ринку — три чверті придбаних об’єктів це житло, побудоване понад 15 років тому.
Новобудови, навіть у містах з активним будівництвом, купують дедалі рідше. Зростання споживчих настроїв та стабільне зростання доходів не конвертуються у підвищення попиту на ринку житла.
«Попри загалом позитивні тенденції в економіці, попит на житло відновлюється повільно. Причина — високі воєнні ризики та відсутність ефективних механізмів страхування для іпотечних угод», — підсумували в НБУ.
У звіті також зазначається, що ефект внутрішньої міграції, який певний час стимулював ринок, послаблюється. Без покращення безпекової ситуації ринок нерухомості, найімовірніше, залишатиметься в млявому стані.
Зростання сонячної енергетики у світі супроводжується новою екологічною проблемою: відходами від сонячних панелей. Міжнародне енергетичне агентство прогнозує, що протягом наступних п’яти років близько 80% нових потужностей у секторі відновлювальної енергетики буде забезпечено саме сонячними фотоелектричними системами. Це, в свою чергу, підвищить потребу в ефективних методах утилізації панелей.
Ва...
Королева Камілла пропустила похорон герцогині Кентської, який відбувся 16 вересня у Вестмінстерському соборі. Як повідомив Букінгемський палац, дружина короля Чарльза III не змогла бути присутньою на заупокійній месі через гострий синусит. Наразі королева перебуває у Віндзорі, куди прибула з Шотландії, та проходить відновлення. За інформацією BBC, лікарі наполягли на необхідності відпочинку. Герцог Кентський був поінформований […]
У НАТО зростає розкол щодо реакції на порушення повітряного простору Росією: одні країни наполягають на жорсткій відповіді, інші остерігаються небезпечної ескалації. Про це повідомляє Bloomberg, посилаючись на заяви політиків із різних країн Альянсу. Німеччина виступає за стриманість. Міністр оборони Борис Пісторіус попередив про ризики ескалації через рішення збивати російські літаки, заявивши, що НАТО може «увійти […]
Чи можуть люди бути розумними, але водночас робити ірраціональні вчинки? Нове дослідження британських учених кидає виклик традиційному розмежуванню між інтелектом і раціональним мисленням, стверджуючи, що ці дві когнітивні здібності значно більше взаємопов’язані, ніж вважалося раніше. Команда науковців на чолі з професором Тімоті Бейтсом із Единбурзького університету проаналізувала дані Брісбенського дослідження близнюків-підлітків. Дослідження охоплювало як однояйцевих, […]
Харківський олігарх Олександр Ярославський, який з початку повномасштабного вторгнення фактично проживає в Лондоні, зміг “порішати” в українських судах за смертельну ДТП та ще ряд кримінальних справ пов’язаних з відмиванням коштів та держзрадою. Про це повідомляє видання NENKA.info. Нагадаємо, у травні цього року Київський районний суд м. Харкова виніс вирок у справі про приховування злочину у смертельній ДТП […]
В Україні різко зросли ціни на зарядні станції після останніх масованих обстрілів. Через відключення електроенергії у низці міст підвищився попит на альтернативні джерела живлення, що призвело до подорожчання на ринку. Як проаналізувало видання “Телеграф”, за останні дні вартість зарядних станцій піднялася в середньому на 32%. Найбільше подорожчали потужні моделі, особливо у центральних регіонах країни. Експерти […]
Україна розраховує на щонайменше 120 мільярдів доларів для фінансування оборонного сектору у 2026 році. Про це повідомив міністр оборони Денис Шмигаль під час виступу на нараді керівників закордонних дипломатичних установ. Його заяву оприлюднено у Telegram 22 липня. За словами Шмигаля, вже розпочато активні переговори з партнерами з ЄС та НАТО щодо залучення щонайменше половини цієї […]
Китай офіційно оголосив амбітний план — протягом п’яти років вийти вперед у галузі мікросхем і квантових технологій, зокрема — у сфері метрології. За словами китайських чиновників, ідеться про ліквідацію “вимірювальних прогалин” у високоточних сферах, де нині країна відстає. Китай прагне досягти проривів у вимірювальних технологіях, які є критично важливими для штучного інтелекту, мікросхем, квантових датчиків, […]