Національний банк України зафіксував погіршення ситуації на ринку нерухомості. Попри те, що можливості придбати житло нині є одними з найкращих за останні роки, українці не квапляться з покупкою. Головними стримувальними чинниками залишаються воєнні ризики та загальна невизначеність.
Про це заявила директорка Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова під час презентації «Звіту про фінансову стабільність», яка транслювалася на YouTube.
«Ситуація погіршилася останнім часом. Кількість угод з купівлі житла зростає вже не так активно. Фактори відновлення, які були у перший рік після повномасштабного вторгнення, поступово вичерпуються», — зазначила Дадашова.
Хоча на ринку діє програма пільгової іпотеки єОселя, вона має незначний вплив на загальну динаміку. За словами представниці НБУ, іпотечне кредитування покриває лише малу частину операцій з нерухомістю.
Згідно зі звітом Нацбанку, у IV кварталі 2024 року та I кварталі 2025 року кількість угод з купівлі житла зросла лише на 8% у порівнянні з аналогічним періодом роком раніше. При цьому тимчасова зупинка роботи державних реєстрів наприкінці 2024 року внаслідок кібератаки лише частково вплинула на показники. Після відновлення реєстрів активність на ринку не збільшилась.
НБУ також зауважує, що більшість операцій укладається поза межами обласних центрів — майже дві третини. Зростання частки угод у великих містах є незначним. Також покупці надають перевагу вторинному ринку — три чверті придбаних об’єктів це житло, побудоване понад 15 років тому.
Новобудови, навіть у містах з активним будівництвом, купують дедалі рідше. Зростання споживчих настроїв та стабільне зростання доходів не конвертуються у підвищення попиту на ринку житла.
«Попри загалом позитивні тенденції в економіці, попит на житло відновлюється повільно. Причина — високі воєнні ризики та відсутність ефективних механізмів страхування для іпотечних угод», — підсумували в НБУ.
У звіті також зазначається, що ефект внутрішньої міграції, який певний час стимулював ринок, послаблюється. Без покращення безпекової ситуації ринок нерухомості, найімовірніше, залишатиметься в млявому стані.
Нещодавно вчені та лікарі досягли вражаючого результату, здолавши одну з найстрашніших проблем у медицині — вроджену сліпоту у дітей. Завдяки інноваційній генної терапії, проведеній у Лондоні, дітям, що народилися з рідкісним генетичним захворюванням вродженим амаврозом Лебера (LCA), вдалося повернути зір і повернути їх до нормального життя. Амавроз Лебера — це важке генетичне захворювання сітківки ока, […]
Військові Тайваню зафіксували другий випадок виявлення китайських повітряних куль-шпигунів протягом двох діб біля Тайванської протоки. Міністерство оборони Тайваню повідомило про цю подію в соцмережі, наголошуючи на зростанні військової активності Китаю у регіоні. Тайванські військові зазначили, що повітряна куля була виявлена о 9:09 ранку понеділка, коли вона перетнула серединну лінію протоки, що є неофіційним кордоном між […]
Надзвичайний стан оголошено в столиці Зімбабве, Хараре, де розповсюджується холера, яка вже забрала життя десятків осіб. Кількість підозрюваних випадків перевищила 7000, з 50 підтвердженими смертями та 109 особами, які перебувають у лікарнях. Місцева влада закликає до допомоги для стримання епідемії та забезпечення населення чистою водою. Організації охорони здоров’я відзначають нестачу медичних працівників і матеріалів для […]
Детективи Національного антикорупційного бюро допитали секретаря Ради національної безпеки і оборони Рустема Умєрова. Деталей бесіди в НАБУ не розкривають. Чиновник проходить як свідок у справі про бек-офіс, організований бізнесменом Тимуром Міндічем, повідомляє “Українська правда” з посиланням на прес-службу РНБО. “Рустем Умєров був викликаний до НАБУ в статусі свідка для надання свідчень у кримінальному провадженні, відкритому […]
Президент України Володимир Зеленський ухвалив рішення про подовження воєнного стану та загальної мобілізації в країні до 13 травня у зв’язку з повномасштабним вторгненням Росії. Це рішення було затверджено підписанням законів, що передбачають продовження термінів дії воєнного стану та проведення загальної мобілізації. Згідно з карткою законопроєкту, президент підписав закон №10456, який продовжує воєнний стан, а також […]
Бум на ринку житла Китаю, який тривав кілька десятиліть, призвів до появи нових мільярдерів, проте економічний спад, що розпочався у країні, знищив багатьох підприємців, які раніше мали величезні статки та були тісно пов’язані з будівельними компаніями. Як повідомляє Financial Times, за даними дослідницької групи Hurun, за останні три роки кількість доларових мільярдерів у Китаї скоротилася […]
У п’ятницю, 12 вересня, футбольний клуб «Баварія» урочисто відкрив пам’ятник Францу Беккенбауеру – легендарному гравцю та тренеру, якого вболівальники називали Кайзером. Подія відбулася біля домашнього стадіону клубу – Альянц Арени – наступного дня після того, як легенді виповнилося б 80 років. Беккенбауер, який помер у 2024 році, був одним із найвидатніших захисників в історії футболу […]
У листопаді 2024 року китайська національна валюта, юань, піднялася на одну позицію в світовому рейтингу валют за обсягом використання у міжнародних платежах. Юань став четвертою валютою у світі, з часткою 3,89%, що є значним збільшенням порівняно з жовтнем (2,93%). Це сталося після того, як японська ієна, чия частка знизилася з 3,91% до 3,44%, поступилася юаню […]