Національний банк України зафіксував погіршення ситуації на ринку нерухомості. Попри те, що можливості придбати житло нині є одними з найкращих за останні роки, українці не квапляться з покупкою. Головними стримувальними чинниками залишаються воєнні ризики та загальна невизначеність.
Про це заявила директорка Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова під час презентації «Звіту про фінансову стабільність», яка транслювалася на YouTube.
«Ситуація погіршилася останнім часом. Кількість угод з купівлі житла зростає вже не так активно. Фактори відновлення, які були у перший рік після повномасштабного вторгнення, поступово вичерпуються», — зазначила Дадашова.
Хоча на ринку діє програма пільгової іпотеки єОселя, вона має незначний вплив на загальну динаміку. За словами представниці НБУ, іпотечне кредитування покриває лише малу частину операцій з нерухомістю.
Згідно зі звітом Нацбанку, у IV кварталі 2024 року та I кварталі 2025 року кількість угод з купівлі житла зросла лише на 8% у порівнянні з аналогічним періодом роком раніше. При цьому тимчасова зупинка роботи державних реєстрів наприкінці 2024 року внаслідок кібератаки лише частково вплинула на показники. Після відновлення реєстрів активність на ринку не збільшилась.
НБУ також зауважує, що більшість операцій укладається поза межами обласних центрів — майже дві третини. Зростання частки угод у великих містах є незначним. Також покупці надають перевагу вторинному ринку — три чверті придбаних об’єктів це житло, побудоване понад 15 років тому.
Новобудови, навіть у містах з активним будівництвом, купують дедалі рідше. Зростання споживчих настроїв та стабільне зростання доходів не конвертуються у підвищення попиту на ринку житла.
«Попри загалом позитивні тенденції в економіці, попит на житло відновлюється повільно. Причина — високі воєнні ризики та відсутність ефективних механізмів страхування для іпотечних угод», — підсумували в НБУ.
У звіті також зазначається, що ефект внутрішньої міграції, який певний час стимулював ринок, послаблюється. Без покращення безпекової ситуації ринок нерухомості, найімовірніше, залишатиметься в млявому стані.
Поки Apple тільки готує свій перший складаний телефон, китайська компанія Huawei зробила справжній прорив у світі мобільних технологій, презентувавши перший у світі триразово складаний смартфон – Huawei Mate XT. Цей інноваційний пристрій, як повідомляє GSMArena, обіцяє новий рівень гнучкості та функціональності для користувачів. Huawei Mate XT вражає своєю можливістю складання втричі, що дозволяє використовувати його […]
Адміністрація президента США Дональда Трампа застерігає його від телефонної розмови з президентом Росії Володимиром Путіним, поки Кремль не погодиться на повне припинення бойових дій в Україні. Про це 3 квітня повідомило NBC News із посиланням на джерела в Білому домі. Раніше цього тижня Трамп заявив, що планує поговорити з Путіним, проте його оточення не підтримує […]
25 квітня 2025 року на кордоні Пакистану та Індії сталися збройні зіткнення, які загострили ситуацію в регіоні після заяв про можливу ескалацію військового конфлікту між двома країнами. Індійська сторона стверджує, що обстріли, які сталися в кількох точках лінії розмежування, були спровоковані пакистанською армією, але, згідно з повідомленнями індійських військових, вони дали “ефективну відповідь” на обстріли. […]
Наразі Сонце перебуває у своїй найактивнішій фазі – сонячному максимумі, і це може тривати щонайменше ще рік. Про це повідомляє LiveScience, посилаючись на підтвердження від НАСА, Національного управління океанічних і атмосферних досліджень (NOAA) та Міжнародної групи з прогнозування сонячного циклу (SCPP). Несподіване підтвердження Цікаво, що вчені вже офіційно підтвердили настання сонячного максимуму, чого зазвичай уникають […]
Американський бізнесмен Ілон Маск цього року витратив щонайменше 132 мільйони доларів на кампанію Дональда Трампа та інших республіканців, повідомляє Bloomberg. Цей рівень пожертвувань підняв його у верхній ешелон політичних донорів, зробивши Маска одним з найактивніших спонсорів виборів 2024 року. Внески демонструють, як бізнесмен розширює свою мережу політичного впливу, включаючи потенційного майбутнього президента та членів Конгресу. […]
Сьогодні, 14 листопада 2023, студенти “Львівської політехніки” вийшли на вулиці міста, висловлюючи свою протест проти продовження роботи викладачки Ірини Фаріон у навчальному закладі. Студенти вимагають відсунути Фаріон від посади викладача Політехніки через її ксенофобні заяви щодо російськомовних військовослужбовців ЗСУ. Мітинг проходив під гаслами “Геть Фаріон!”, “Освіта без Комуністів”, “Мова об’єднує – Фаріон палає!”. Студенти заявили, […]
На виборах до Європарламенту в Німеччині, крайня права партія «Альтернатива для Німеччини» (AfD) досягла значного зростання підтримки, збільшивши свою частку голосів з 11% до 16% і здобувши 19 депутатських місць. Це значне досягнення для партії, яка займає жорстку позицію щодо питань імміграції та Європейського Союзу, і воно може мати важливі наслідки для політичного ландшафту Німеччини […]
Кандидат у президенти США Дональд Трамп на зустрічі з прем’єр-міністром Ізраїлю Біньяміном Нетаньяху висловив занепокоєння щодо можливих глобальних наслідків результатів майбутніх президентських виборів у США. Трамп стверджує, що перемога віцепрезидентки Камали Гарріс на виборах може призвести до великих військових конфліктів на Близькому Сході і навіть до Третьої світової війни. Про це повідомляє Fox News. «Якщо […]