Національний банк України зафіксував погіршення ситуації на ринку нерухомості. Попри те, що можливості придбати житло нині є одними з найкращих за останні роки, українці не квапляться з покупкою. Головними стримувальними чинниками залишаються воєнні ризики та загальна невизначеність.
Про це заявила директорка Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова під час презентації «Звіту про фінансову стабільність», яка транслювалася на YouTube.
«Ситуація погіршилася останнім часом. Кількість угод з купівлі житла зростає вже не так активно. Фактори відновлення, які були у перший рік після повномасштабного вторгнення, поступово вичерпуються», — зазначила Дадашова.
Хоча на ринку діє програма пільгової іпотеки єОселя, вона має незначний вплив на загальну динаміку. За словами представниці НБУ, іпотечне кредитування покриває лише малу частину операцій з нерухомістю.
Згідно зі звітом Нацбанку, у IV кварталі 2024 року та I кварталі 2025 року кількість угод з купівлі житла зросла лише на 8% у порівнянні з аналогічним періодом роком раніше. При цьому тимчасова зупинка роботи державних реєстрів наприкінці 2024 року внаслідок кібератаки лише частково вплинула на показники. Після відновлення реєстрів активність на ринку не збільшилась.
НБУ також зауважує, що більшість операцій укладається поза межами обласних центрів — майже дві третини. Зростання частки угод у великих містах є незначним. Також покупці надають перевагу вторинному ринку — три чверті придбаних об’єктів це житло, побудоване понад 15 років тому.
Новобудови, навіть у містах з активним будівництвом, купують дедалі рідше. Зростання споживчих настроїв та стабільне зростання доходів не конвертуються у підвищення попиту на ринку житла.
«Попри загалом позитивні тенденції в економіці, попит на житло відновлюється повільно. Причина — високі воєнні ризики та відсутність ефективних механізмів страхування для іпотечних угод», — підсумували в НБУ.
У звіті також зазначається, що ефект внутрішньої міграції, який певний час стимулював ринок, послаблюється. Без покращення безпекової ситуації ринок нерухомості, найімовірніше, залишатиметься в млявому стані.
У Києві виявили мертвим 32-річного блогера, який займався криптовалютним бізнесом. Про це повідомила поліція столиці. Тіло чоловіка з вогнепальним пораненням у голову знайшли сьогодні вранці в салоні автомобіля, припаркованого на Оболоні. Поруч із ним лежала зареєстрована на нього вогнепальна зброя. На місце події прибули слідчо-оперативні групи районного та головного управлінь поліції, криміналісти й судово-медичний експерт. […]
Прем’єр-міністри Камбоджі та Таїланду офіційно підписали мирну угоду під час саміту АСЕАН у Малайзії. Свідками цієї історичної події стали президент США Дональд Трамп і голова АСЕАН Анвар Ібрагім. Як повідомляє видання The Phnom Penh Post, 26 жовтня прем’єр-міністр Камбоджі Хун Манет і прем’єр-міністр Таїланду Анутін Чарнвіракул підписали Куала-Лумпурські угоди, які завершили період збройного протистояння на […]
Тисячоліттями людство зверталося до природи в пошуках ліків, і ашвагандха, або Withania somnifera, — одна з таких рослин, що пройшла шлях від стародавньої аюрведичної практики до хітів TikTok із сотнями мільйонів переглядів. У 2024 році її популярність злетіла до небес: хештег #ashwagandha набрав понад 670 мільйонів переглядів, а про користь цієї рослини відкрито говорять такі […]
Наступного тижня у Брюсселі відбудеться ключова зустріч лідерів ЄС, НАТО та президента України Володимира Зеленського. Захід, запланований на 18 грудня, може стати важливою подією для пошуку шляхів завершення війни в Україні. Як повідомляє Politico з посиланням на п’ятьох джерел, основним питанням стане не лише мирне врегулювання, але й можливе створення європейської миротворчої місії. Пропозиція щодо […]
Адміністрація Дональда Трампа знову повертається до ідеї купівлі Гренландії. Цього тижня друга леді США Уша Венс очолить офіційну делегацію, яка відвідає автономну територію Данії. Її візит став частиною дипломатичних зусиль Вашингтона, спрямованих на зміцнення впливу США у стратегічно важливому арктичному регіоні. Уша Венс вже записала відеозвернення, у якому висловила сподівання на поглиблення співпраці між США […]
Армія оборони Ізраїлю (ЦАХАЛ) здійснила авіаудари по військових об’єктах на півдні Сирії. Про це 26 лютого повідомили у прес-службі ЦАХАЛ, а також видання The Times of Israel. Згідно з офіційним повідомленням ізраїльської армії, ціллю ударів стали командні центри та склади зі зброєю. “За останні кілька годин було атаковано командні центри та кілька об’єктів зі зброєю”, […]
У місті Бидгощ відбулась перша зустріч проєктної команди щодо запуску JATEC (NATO-Ukraine Joint Analysis, Training and Education Centre) – першої спільної інституції Альянсу та України. Про це повідомлено 6 березня Кабінетом Міністрів України. “Ми розглядаємо Центр, поряд з механізмами Ради Україна – НАТО, як додатковий структурний елемент для нашої інтеграції до Альянсу,” – заявила віцепрем’єр-міністр […]
Національний банк України вп’яте поспіль залишив облікову ставку на рівні 15,5% річних. Як повідомила пресслужба регулятора 23 жовтня, таке рішення ухвалено з огляду на зростання проінфляційних ризиків, пов’язаних із енергодефіцитом та зростанням бюджетних потреб. «Ураховуючи посилення проінфляційних ризиків, збереження облікової ставки на незмінному рівні за поточних умов є доцільним. Це дасть змогу підтримати попит на […]