Національний банк України зафіксував погіршення ситуації на ринку нерухомості. Попри те, що можливості придбати житло нині є одними з найкращих за останні роки, українці не квапляться з покупкою. Головними стримувальними чинниками залишаються воєнні ризики та загальна невизначеність.
Про це заявила директорка Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова під час презентації «Звіту про фінансову стабільність», яка транслювалася на YouTube.
«Ситуація погіршилася останнім часом. Кількість угод з купівлі житла зростає вже не так активно. Фактори відновлення, які були у перший рік після повномасштабного вторгнення, поступово вичерпуються», — зазначила Дадашова.
Хоча на ринку діє програма пільгової іпотеки єОселя, вона має незначний вплив на загальну динаміку. За словами представниці НБУ, іпотечне кредитування покриває лише малу частину операцій з нерухомістю.
Згідно зі звітом Нацбанку, у IV кварталі 2024 року та I кварталі 2025 року кількість угод з купівлі житла зросла лише на 8% у порівнянні з аналогічним періодом роком раніше. При цьому тимчасова зупинка роботи державних реєстрів наприкінці 2024 року внаслідок кібератаки лише частково вплинула на показники. Після відновлення реєстрів активність на ринку не збільшилась.
НБУ також зауважує, що більшість операцій укладається поза межами обласних центрів — майже дві третини. Зростання частки угод у великих містах є незначним. Також покупці надають перевагу вторинному ринку — три чверті придбаних об’єктів це житло, побудоване понад 15 років тому.
Новобудови, навіть у містах з активним будівництвом, купують дедалі рідше. Зростання споживчих настроїв та стабільне зростання доходів не конвертуються у підвищення попиту на ринку житла.
«Попри загалом позитивні тенденції в економіці, попит на житло відновлюється повільно. Причина — високі воєнні ризики та відсутність ефективних механізмів страхування для іпотечних угод», — підсумували в НБУ.
У звіті також зазначається, що ефект внутрішньої міграції, який певний час стимулював ринок, послаблюється. Без покращення безпекової ситуації ринок нерухомості, найімовірніше, залишатиметься в млявому стані.
Національна виборча комісія Польщі оголосила попередні результати президентських виборів, які відбулись 18 травня 2025 року. Після опрацювання 99,99% бюлетенів у другий тур виходять два кандидати — Рафал Тшасковський від «Громадянської коаліції» та Кароль Навроцький, якого підтримує партія «Право та Справедливість». Різниця між ними склала 1,5%. Згідно з офіційними підрахунками: Рафал Тшасковський — 31,2%, Кароль Навроцький […]
На сьогоднішній день, 26 червня, НАТО оголосило про призначення Марка Рютте на посаду нового генерального секретаря Північноатлантичного альянсу. Згідно з офіційним повідомленням, Марк Рютте, який зараз є прем’єр-міністром Нідерландів, розпочне виконання своїх обов’язків генерального секретаря НАТО з 1 жовтня 2024 року, коли завершиться термін повноважень Єнса Столтенберга. У своєму виступі під час другого пленарного засідання […]
З початку 2024 року в Україні через аварійні режими роботи електромереж та використання альтернативних джерел живлення сталося понад 9500 пожеж. Внаслідок цих інцидентів загинуло 12 людей, серед яких одна дитина, а ще 83 особи, зокрема п’ятеро дітей, отримали поранення. Про це повідомив речник ДСНС України Олександр Хорунжий під час брифінгу 13 грудня. Основними причинами виникнення […]
Нещодавні заяви Володимира Путіна про “неможливість” ведення переговорів з Україною в контексті ситуації у Курській області викликали новий виток обговорень. Російський лідер повторює звинувачення на адресу Збройних Сил України у нібито “невибіркових ударах по мирних жителях”, що, як зазначають аналітики, є частиною більш широкої інформаційної стратегії Кремля. Згідно з повідомленням Центру протидії дезінформації, заяви Путіна […]
Керівник Офісу президента України Андрій Єрмак підкреслив, що Україна та її міжнародні партнери мають спільний підхід до процесу мирних переговорів з Росією: спочатку має бути припинення вогню, а потім переговори. Цей підхід спрямований на те, щоб уникнути ситуації, коли Росія використовує процес переговорів як прикриття для своїх стратегічних маніпуляцій, прагнучи вийти з-під санкцій та водити […]
Міністр оборони США Ллойд Остін планує перебути в лікарні через проблеми зі здоров’ям. У п’ятницю, 24 травня, речник Пентагону, генерал-майор Пет Райдер, повідомив, що Остін буде госпіталізований в Національний військово-медичний центр імені Волтера Ріда з проблемою сечового міхура. Це запланована нехірургічна процедура, яка тимчасово обмежить його здатність виконувати обов’язки, які тимчасово перейдуть на Кетлін Хікс. […]
НАТО планує залучити додатково від 35 до 50 бригад для реалізації своїх нових захисних стратегій у зв’язку з потенційною загрозою з боку Росії. Цей крок став відповіддю на значний виклик для Альянсу, який виник у зв’язку з геополітичними подіями, зокрема вторгненням у Україну у 2022 році. Крім того, Німеччині доведеться значно збільшити свої протиповітряні оборонні […]
Китай відмовився взяти участь у Саміті з мирного плану для України, запланованому на 15-16 червня, замість цього активно лобіюючи свій альтернативний план серед інших країн. Про це повідомили десять дипломатів, один з яких характеризував ці дії як “прихований бойкот” глобальної зустрічі у Швейцарії. Китай, який підтримується Росією, не бере участь у конференції через недоліки щодо […]