Національний банк України зафіксував погіршення ситуації на ринку нерухомості. Попри те, що можливості придбати житло нині є одними з найкращих за останні роки, українці не квапляться з покупкою. Головними стримувальними чинниками залишаються воєнні ризики та загальна невизначеність.
Про це заявила директорка Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова під час презентації «Звіту про фінансову стабільність», яка транслювалася на YouTube.
«Ситуація погіршилася останнім часом. Кількість угод з купівлі житла зростає вже не так активно. Фактори відновлення, які були у перший рік після повномасштабного вторгнення, поступово вичерпуються», — зазначила Дадашова.
Хоча на ринку діє програма пільгової іпотеки єОселя, вона має незначний вплив на загальну динаміку. За словами представниці НБУ, іпотечне кредитування покриває лише малу частину операцій з нерухомістю.
Згідно зі звітом Нацбанку, у IV кварталі 2024 року та I кварталі 2025 року кількість угод з купівлі житла зросла лише на 8% у порівнянні з аналогічним періодом роком раніше. При цьому тимчасова зупинка роботи державних реєстрів наприкінці 2024 року внаслідок кібератаки лише частково вплинула на показники. Після відновлення реєстрів активність на ринку не збільшилась.
НБУ також зауважує, що більшість операцій укладається поза межами обласних центрів — майже дві третини. Зростання частки угод у великих містах є незначним. Також покупці надають перевагу вторинному ринку — три чверті придбаних об’єктів це житло, побудоване понад 15 років тому.
Новобудови, навіть у містах з активним будівництвом, купують дедалі рідше. Зростання споживчих настроїв та стабільне зростання доходів не конвертуються у підвищення попиту на ринку житла.
«Попри загалом позитивні тенденції в економіці, попит на житло відновлюється повільно. Причина — високі воєнні ризики та відсутність ефективних механізмів страхування для іпотечних угод», — підсумували в НБУ.
У звіті також зазначається, що ефект внутрішньої міграції, який певний час стимулював ринок, послаблюється. Без покращення безпекової ситуації ринок нерухомості, найімовірніше, залишатиметься в млявому стані.
Через війну, розв’язану Росією, багато українців були змушені залишити свої домівки, ставши внутрішньо переміщеними особами (ВПО). Вони можуть звернутися за отриманням допомоги від держави для забезпечення мінімальних потреб у цей складний період. Автоматичні виплати без додаткового звернення отримуватимуть найбільш вразливі категорії переселенців, які не мають змоги працювати. Серед них: Пенсіонери, у яких розмір пенсії не […]
Угорщина заявила, що не буде підтримувати подальші санкції Європейського Союзу проти Росії, поки не буде досягнута угода з президентом США Дональдом Трампом щодо змісту і значення нового пакету санкцій. Про це повідомив міністр європейських справ Угорщини Янош Бока в інтерв’ю газеті Welt am Sonntag. За його словами, країни ЄС повинні діяти з великою обережністю, приймаючи […]
Астронавт NASA Дональд Петтіт успішно повернувся на Землю після семимісячної космічної місії на Міжнародній космічній станції (МКС). Цей момент став особливо знаковим, адже він збігся з його 70-м днем народження. Як повідомляє Sky News, Петтіт, разом з двома російськими космонавтами Олексієм Овчиніним та Іваном Вагнером, завершив свою місію на борту космічного корабля “Союз МС-26”. Корабель […]
Політична нестабільність у Німеччині спричинила зростання підтримки дострокових парламентських виборів серед громадян. Згідно з опитуванням, проведеним компанією ARD, 53% респондентів виступають за проведення виборів раніше запланованого терміну. Значну підтримку ідеї дострокових виборів висловлюють виборці крайніх партій, зокрема ультраправої “Альтернативи для Німеччини” (АдН) — 88%, та нового “Альянсу Сари Вагенкнехт” — 82%. Також 60% опитаних на […]
Французькі фермери висловили своє незадоволення політикою президента Макрона, перешкоджаючи відкриттю паризького сільськогосподарського ярмарку та організувавши на ньому протест. Їх обурення спрямоване на “зелені” правила, збільшення бюрократії та зростаючі витрати. Вони вимагають від уряду вирішення цих проблем, а також відставки президента Макрона, якого вважають відповідальним за складну ситуацію. Фермери, реагуючи на конкуренцію зі сторони українських сільськогосподарських […]
Міністр закордонних справ Данії Ларс Локке Расмуссен здійснить візити до низки країн членів НАТО, щоб обговорити питання безпеки Альянсу в Арктичному регіоні на тлі ситуації довкола Гренландії. Згідно з повідомленням Міністерства закордонних справ Данії, у неділю Расмуссен відвідає Норвегію, у понеділок проведе зустрічі у Великій Британії, а в четвер вирушить до Швеції. Під час поїздок […]
У будь-якої жінки в процесі генерального прибирання знайдеться косметика, яка більше не використовується. Це можуть бути засоби, що не підійшли, або креми, термін придатності яких вже закінчився. Але не поспішайте викидати їх! Ви можете дати друге життя старим косметичним продуктам, використовуючи їх у побуті. Ось три корисних лайфхаки, які допоможуть вам знайти нове застосування для […]
Президент України Володимир Зеленський підписав указ про перенесення Дня захисту дітей з 1 червня на 20 листопада. Відтепер свято в Україні відзначатиметься щорічно у Всесвітній день дитини. Відповідний указ №355/2025 оприлюднений 30 травня. «З метою утвердження охорони дитинства як загальнонаціонального пріоритету України, посилення та об’єднання зусиль міжнародного співтовариства, спрямованих на захист прав і найкращих інтересів […]