Національний банк України зафіксував погіршення ситуації на ринку нерухомості. Попри те, що можливості придбати житло нині є одними з найкращих за останні роки, українці не квапляться з покупкою. Головними стримувальними чинниками залишаються воєнні ризики та загальна невизначеність.
Про це заявила директорка Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова під час презентації «Звіту про фінансову стабільність», яка транслювалася на YouTube.
«Ситуація погіршилася останнім часом. Кількість угод з купівлі житла зростає вже не так активно. Фактори відновлення, які були у перший рік після повномасштабного вторгнення, поступово вичерпуються», — зазначила Дадашова.
Хоча на ринку діє програма пільгової іпотеки єОселя, вона має незначний вплив на загальну динаміку. За словами представниці НБУ, іпотечне кредитування покриває лише малу частину операцій з нерухомістю.
Згідно зі звітом Нацбанку, у IV кварталі 2024 року та I кварталі 2025 року кількість угод з купівлі житла зросла лише на 8% у порівнянні з аналогічним періодом роком раніше. При цьому тимчасова зупинка роботи державних реєстрів наприкінці 2024 року внаслідок кібератаки лише частково вплинула на показники. Після відновлення реєстрів активність на ринку не збільшилась.
НБУ також зауважує, що більшість операцій укладається поза межами обласних центрів — майже дві третини. Зростання частки угод у великих містах є незначним. Також покупці надають перевагу вторинному ринку — три чверті придбаних об’єктів це житло, побудоване понад 15 років тому.
Новобудови, навіть у містах з активним будівництвом, купують дедалі рідше. Зростання споживчих настроїв та стабільне зростання доходів не конвертуються у підвищення попиту на ринку житла.
«Попри загалом позитивні тенденції в економіці, попит на житло відновлюється повільно. Причина — високі воєнні ризики та відсутність ефективних механізмів страхування для іпотечних угод», — підсумували в НБУ.
У звіті також зазначається, що ефект внутрішньої міграції, який певний час стимулював ринок, послаблюється. Без покращення безпекової ситуації ринок нерухомості, найімовірніше, залишатиметься в млявому стані.
Правоохоронці знешкодили діяльність двох організованих злочинних груп, які облаштували підпільні нарколабораторії в Києві та на Київщині. Потужності цих лабораторій дозволяли виготовляти до 10 кілограмів амфетаміну щомісяця, що забезпечувало злочинцям прибуток близько 3 мільйонів гривень. Про це повідомляє пресслужба Київської міської прокуратури у вівторок, 6 травня. За даними слідства, організаторами наркобізнесу стали мешканці столиці віком 40 […]
На конференції «Відновлення справедливості для України», що відбулася в Гаазі 2 квітня, представники 44 країн зазначили важливість повної відповідальності Росії за злочини проти України та висловили підтримку ідеї створення спеціального трибуналу для цієї мети. Міністр закордонних справ України Дмитро Кулеба повідомив про це, а також декларація, опублікована на сайті уряду Нідерландів, підтверджує цю ініціативу. У […]
Цього тижня міністри фінансів та керівники центральних банків країн «Великої двадцятки» (G20) збираються на зустріч з метою досягнення консенсусу щодо економічної політики перед президентськими виборами у Сполучених Штатах, повідомляє Reuters. Міністри фінансів і керівники центральних банків країн «Великої двадцятки» зустрінуться цього тижня. Як зазначає агентство, міністри і провідні економісти відчувають на собі дедалі більший тиск […]
Президенти Латвії та Естонії закликають країни Європи готуватися до можливого протистояння з Росією, підкреслюючи необхідність прийняття ряду заходів, щоб забезпечити колективну безпеку. У своїх інтерв’ю президенти висловили думку, що країни-члени НАТО мають збільшити військові витрати до рівня періоду Холодної війни та розглянути можливість введення обов’язкової військової служби для збільшення ефективності збройних сил. Президент Латвії Едгарс […]
Загальна кількість жертв серед палестинського населення в секторі Гази, в результаті конфлікту між Ізраїлем та угрупованням ХАМАС, перевищила 27,5 тисяч осіб. За даними Міністерства охорони здоров’я Гази, підконтрольного ХАМАСу, протягом останніх подій загинуло щонайменше 27 585 людей. Заява міністерства також вказує на 107 нових смертей протягом останніх 24 годин. Загалом від початку війни, що розпочалася […]
Люди з низьким доходом, проживаючи у країнах, що розвиваються та менш розвинених, виявилися щасливішими, ніж ті, хто мешкає в економічно процвітаючих державах, встановили вчені з Іспанії та Канади. Дослідження показало, що найбідніші спільноти на планеті переживають більше повноти життя порівняно з населенням найбагатших країн. Зазвичай вважається, що рівень задоволення життям пов’язаний з рівнем доходу, і […]
Прокуратура Парижа вимагає засудити до ув’язнення лідерку ультраправої французької партії Національне об’єднання Марін Ле Пен. Політикиню та понад 20 членів її партії звинувачують у фінансових махінаціях, а саме – у фіктивному наймі парламентських помічників у Європарламенті для нецільового використання коштів на користь партії. За даними слідства, кошти, які мали спрямовуватися на зарплати помічникам євродепутатів, використовувалися […]
Президент України Володимир Зеленський може здійснити візит до Ватикану, щоб попрощатися з Папою Римським Франциском. За інформацією Європейської правди, яка посилається на джерела в українському Офісі президента, візит ще не має точних дат, оскільки вони залежать від планів Святого престолу та дати поховання понтифіка. Очікується, що Зеленський відвідає Рим і Ватикан на церемонію прощання з […]