Національний банк України зафіксував погіршення ситуації на ринку нерухомості. Попри те, що можливості придбати житло нині є одними з найкращих за останні роки, українці не квапляться з покупкою. Головними стримувальними чинниками залишаються воєнні ризики та загальна невизначеність.
Про це заявила директорка Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова під час презентації «Звіту про фінансову стабільність», яка транслювалася на YouTube.
«Ситуація погіршилася останнім часом. Кількість угод з купівлі житла зростає вже не так активно. Фактори відновлення, які були у перший рік після повномасштабного вторгнення, поступово вичерпуються», — зазначила Дадашова.
Хоча на ринку діє програма пільгової іпотеки єОселя, вона має незначний вплив на загальну динаміку. За словами представниці НБУ, іпотечне кредитування покриває лише малу частину операцій з нерухомістю.
Згідно зі звітом Нацбанку, у IV кварталі 2024 року та I кварталі 2025 року кількість угод з купівлі житла зросла лише на 8% у порівнянні з аналогічним періодом роком раніше. При цьому тимчасова зупинка роботи державних реєстрів наприкінці 2024 року внаслідок кібератаки лише частково вплинула на показники. Після відновлення реєстрів активність на ринку не збільшилась.
НБУ також зауважує, що більшість операцій укладається поза межами обласних центрів — майже дві третини. Зростання частки угод у великих містах є незначним. Також покупці надають перевагу вторинному ринку — три чверті придбаних об’єктів це житло, побудоване понад 15 років тому.
Новобудови, навіть у містах з активним будівництвом, купують дедалі рідше. Зростання споживчих настроїв та стабільне зростання доходів не конвертуються у підвищення попиту на ринку житла.
«Попри загалом позитивні тенденції в економіці, попит на житло відновлюється повільно. Причина — високі воєнні ризики та відсутність ефективних механізмів страхування для іпотечних угод», — підсумували в НБУ.
У звіті також зазначається, що ефект внутрішньої міграції, який певний час стимулював ринок, послаблюється. Без покращення безпекової ситуації ринок нерухомості, найімовірніше, залишатиметься в млявому стані.
У селі Софіївська Борщагівка під Києвом сталася трагедія, під час якої загинуло кілька осіб. За інформацією Національної поліції, стрілянина сталася 8 травня близько 15:22. Відповідно до повідомлення поліції, чоловік розстріляв кількох громадян. На місці події зараз працюють усі екстрені служби, і розпочато спецоперацію для затримання зловмисника. Влада наразі не повідомляє деталей інциденту, однак правоохоронці активно […]
Уряд Саудівської Аравії анонсував плани зведення інноваційного аеропорту, який відзначатиметься новим підходом до дизайну. Конкурс на розробку проекту нового терміналу аеропорту в місті Абха виграла визнана студія Foster+Partners. Архітектори вирішили взяти за основу архітектурні елементи навколишніх сіл та акцентувати увагу на використанні місцевих матеріалів. План проекту включає повну реструктуризацію традиційного аеропорту. Студія планує створити різнорівневі […]
Президент США Дональд Трамп у вівторок, 20 травня, у відповідь на питання журналіста не підтвердив і не заперечив можливість запровадження нових санкцій проти Росії. Запитання пролунало в контексті очікувань президента України Володимира Зеленського щодо більш жорсткої реакції Вашингтона на дії Москви. “Це буде моє рішення. Це не буде рішенням когось іншого… У нас зараз досить […]
Обсяг грантових зобов’язань донорів до Фонду підтримки енергетики України перевищив 1 мільярд євро. Кошти, зібрані завдяки міжнародній підтримці, спрямовуються на відновлення зруйнованої Росією енергетичної інфраструктури та забезпечення критичних потреб громад в електропостачанні. Міністр енергетики України Герман Галущенко висловив вдячність міжнародним партнерам за солідарність та допомогу. Він також відзначив роль Секретаріату Енергетичного Співтовариства у пошуку необхідного […]
На тлі успіхів російських сил в Україні в умовах нестачі боєприпасів у ЗСУ жителі США у своїй підтримці виділення додаткової допомоги Києву розділилися за партійною ознакою, повідомляє Associated Press з посиланням на опитування AP-NORC. Згідно з результатами дослідження, прихильники Демократичної партії з більшою ймовірністю скажуть, що уряд США витрачає “занадто мало” на фінансування військових зусиль […]
Президент Філіппін Фердинанд Маркос попередив, що можливість подальших конфліктів у Південно-Китайському морі з участю китайського флоту може призвести до загострення ситуації, навіть до воєнного конфлікту. Під час виступу на безпековому форумі країн Південно-Східної Азії Шангрі-Ла в Сінгапурі, він висловив обурення проти китайських патрульних кораблів, які відкрито атакують філіппінські судна. Маркос підкреслив, що будь-яке вбивство філіппінця, […]
У 2024 році Німеччина надала громадянство рекордній кількості осіб — 291 955, що на 46% більше, ніж у 2023 році. Про це свідчать дані Федерального статистичного управління країни. Значне зростання пов’язане зі змінами у законодавстві: з червня 2024 року термін проживання, необхідний для натуралізації, скоротили з восьми до п’яти років, а в окремих випадках — […]
Прем’єр-міністр Словаччини Роберт Фіцо оголосив про скликання засідання Ради безпеки Словацької Республіки 23 січня. Головною темою обговорення стане інформація, надана Службою інформації Словаччини (СІС), щодо можливих планів опозиції та неурядових організацій повалити уряд. Роберт Фіцо заявив, що отримані дані вказують на ймовірну підготовку опозиційними силами сценаріїв, які загрожують стабільності уряду. Він наголосив, що нинішній уряд […]