Національний банк України зафіксував погіршення ситуації на ринку нерухомості. Попри те, що можливості придбати житло нині є одними з найкращих за останні роки, українці не квапляться з покупкою. Головними стримувальними чинниками залишаються воєнні ризики та загальна невизначеність.
Про це заявила директорка Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова під час презентації «Звіту про фінансову стабільність», яка транслювалася на YouTube.
«Ситуація погіршилася останнім часом. Кількість угод з купівлі житла зростає вже не так активно. Фактори відновлення, які були у перший рік після повномасштабного вторгнення, поступово вичерпуються», — зазначила Дадашова.
Хоча на ринку діє програма пільгової іпотеки єОселя, вона має незначний вплив на загальну динаміку. За словами представниці НБУ, іпотечне кредитування покриває лише малу частину операцій з нерухомістю.
Згідно зі звітом Нацбанку, у IV кварталі 2024 року та I кварталі 2025 року кількість угод з купівлі житла зросла лише на 8% у порівнянні з аналогічним періодом роком раніше. При цьому тимчасова зупинка роботи державних реєстрів наприкінці 2024 року внаслідок кібератаки лише частково вплинула на показники. Після відновлення реєстрів активність на ринку не збільшилась.
НБУ також зауважує, що більшість операцій укладається поза межами обласних центрів — майже дві третини. Зростання частки угод у великих містах є незначним. Також покупці надають перевагу вторинному ринку — три чверті придбаних об’єктів це житло, побудоване понад 15 років тому.
Новобудови, навіть у містах з активним будівництвом, купують дедалі рідше. Зростання споживчих настроїв та стабільне зростання доходів не конвертуються у підвищення попиту на ринку житла.
«Попри загалом позитивні тенденції в економіці, попит на житло відновлюється повільно. Причина — високі воєнні ризики та відсутність ефективних механізмів страхування для іпотечних угод», — підсумували в НБУ.
У звіті також зазначається, що ефект внутрішньої міграції, який певний час стимулював ринок, послаблюється. Без покращення безпекової ситуації ринок нерухомості, найімовірніше, залишатиметься в млявому стані.
Вчені з Кембриджського університету та Університету Джона Хопкінса опублікували статтю в журналі eLife, в якій вони висловлюють сумніви в тому, що мозок може перебудовуватися для компенсації втрати зору, ампутації чи інсульту. Вчені вважають, що популярна ідея про те, що мозок перепрофілює себе для виконання нових функцій, є помилковою. Професори Тамар Макін та Джон Кракауер вважають, […]
Україна підготувала пропозиції щодо посилення санкційної політики Європейського Союзу проти Російської Федерації та планує представити їх партнерам у ЄС вже наступного тижня. Про це повідомило агентство Reuters 21 травня з посиланням на текст ще неопублікованого документа. Український план передбачає радикальні кроки для подальшої економічної та політичної ізоляції Москви. Однією з ключових пропозицій є дозвіл на […]
Україна та Велика Британія запускають нову стратегічну ініціативу — спільне виробництво українських безпілотників на території Великої Британії. Про це у вівторок, 24 червня, повідомив міністр оборони України Рустем Умєров, розкривши деталі домовленостей, досягнутих між президентом Володимиром Зеленським та новим прем’єр-міністром Великої Британії Кіром Стармером. За словами міністра, в межах цієї ініціативи британська сторона фінансуватиме виробництво […]
Іноді найбільші світові події залишають неочевидні наслідки — ті, що проявляються не одразу, а роками пізніше, закладені в дрібних, майже непомітних моментах. Одним із таких прихованих впливів пандемії COVID-19 стало те, як вона змінила здатність дітей розпізнавати емоції. Про це йдеться у новому дослідженні Утрехтського університету під керівництвом Карлін ван ден Бумен, опублікованому в журналі […]
З 1 червня 2025 року в Україні набудуть чинності нові обмеження на грошові перекази. Банки знизять ліміти на фінансові операції для більшості клієнтів — як на перекази за картковими рахунками, так і через систему IBAN. Зміни передбачені меморандумом, який українські банки підписали під егідою Національного банку України (НБУ). Документ розміщений на офіційному порталі регулятора. Ліміт […]
Ліміт на готівкові платежі у ЄС встановлено на рівні 10 тисяч євро, і торговці предметами розкоші зобов’язані проводити перевірку клієнтів. Рада ЄС та парламент повідомили про фіналізацію угоди щодо нового пакету заходів з боротьби з відмиванням грошей. Відтепер на території ЄС встановлено максимальний ліміт для готівкових платежів у розмірі 10 000 євро, а країни-члени мають […]
У мережі виявили одну з найбільших в історії баз даних, яка містить 16 мільярдів логінів і паролів. Про це повідомили дослідники з кібербезпеки, які працювали над розслідуванням з початку 2024 року. За їхніми даними, витік є свіжим і потенційно небезпечним. Фахівці виявили 30 окремих наборів даних, кожен з яких містить від десятків мільйонів до понад […]
Іспанія переживає новий романтичний бум завдяки інноваційному способу знайомств, що набирає популярності серед самотніх людей. Тренд, відомий як “фруктовий код”, активно розвивається завдяки роликам у TikTok, які привернули увагу до нестандартного підходу до пошуку партнерів. Відома комедійна акторка Віві Лін зняла кумедне відео, в якому розповіла, що в мережі супермаркетів Mercadona є певний “час для […]