Ринок новобудов України у 2025 році розвивається нерівномірно, демонструючи різкі відмінності між західними, центральними та прифронтовими регіонами. Захід України вже майже повністю відновив будівництво, тоді як у зонах, наближених до фронту, галузь залишається у стані стагнації.
За словами співзасновника порталу “Енциклопедія новобудов” Дениса Шульги, у Львівській, Тернопільській, Івано-Франківській, Закарпатській, Чернівецькій, Волинській, Рівненській та Хмельницькій областях відновлення будівельної активності досягає 95-98% — це майже довоєнний рівень. При цьому на сході та півдні, особливо у прифронтових регіонах, значна частина проєктів залишається замороженою через низький попит та відсутність достатніх інвестицій.
Попри високу популярність Закарпаття та Івано-Франківщини, експерт застерігає інвесторів від необдуманих покупок у цих регіонах: ціни на житло тут вже перевищили обґрунтовану ринкову вартість, що обмежує потенційну прибутковість. Натомість перспективними залишаються Волинська та Тернопільська області, де ринок ще не досяг піку, а вартість квадратного метра має потенціал для зростання у найближчі роки.
Столиця зберігає стабільний інтерес завдяки великому припливу внутрішніх мігрантів. Проте інвестори стикаються з конкуренцією між первинним і вторинним ринками: на вторинному можна придбати квартиру за $1 200–1 500 за квадратний метр, що відповідає ціні новобудови, але з перевагою готовності до заселення. Це частково стримує темпи відновлення будівництва.
В Одесі вже фіксується зростання попиту, а після завершення війни експерти очікують різке підвищення цін та активності забудовників.
Покупці дедалі частіше обирають житло з автономними джерелами енергії, укриттями та у невеликих будинках із розвиненою інфраструктурою. Популярними стають багатофункціональні комплекси з коворкінгами, спортивними зонами та еко-рішеннями. Така нерухомість швидше зростає у ціні та має вищу ліквідність.
Експерти радять обирати об’єкти на ранніх етапах будівництва, але ретельно перевіряти надійність девелопера. У регіонах, де ринок ще не насичений, прибутковість після стабілізації економіки може сягнути 30–50%.
Прогнози на період після перемоги України — оптимістичні: у більшості регіонів, особливо у Києві та на півдні, очікується бурхливе зростання цін і темпів будівництва. Інвестиції, здійснені у 2025 році, можуть стати одними з найприбутковіших у найближчому десятилітті.
За офіційними даними, лише за перше півріччя 2025 року в Україні ввели в експлуатацію 28 432 нові квартири — на три тисячі більше, ніж торік за аналогічний період. Водночас Держпродспоживслужба зафіксувала рекордну кількість порушень у сфері реклами будівництва, зокрема 16 випадків на Закарпатті, що свідчить про зростання активності та конкуренції на ринку.
Наприкінці минулого тижня в Інтернеті з’явилася інформація, що зарплата керівництва “Укренерго” з початку війни зросла вдвічі. Саме від початку війни з бюджету на зарплати керівництву держкомпанії витрачено 64 мільйони гривень. Водночас у лінійних енергетиків, які цілодобово лагодять підстанції, зарплата 25-30 тис. грн, тоді як у директора держкомпанії – мінімум 2 млн грн на місяць. Так, […]
У штаті Пенсильванія сталася незвичайна транспортна пригода, яка на деякий час перетворила автошлях на м’ясний безлад. Поблизу містечка Шрусбері зіткнулися вантажівка з причепом, що перевозила заморожені сосиски, та легковий автомобіль. Аварія спричинила часткове блокування міжштатної автомагістралі I-83 та серйозні затори. За даними пожежної служби Шрусбері, під час зіткнення причеп фури розірвало, і понад 450 кілограмів […]
Легендарний іспанський захисник Серхіо Рамос продовжить свою футбольну кар’єру в Мексиці, підписавши контракт з клубом Монтеррей. 38-річний колишній капітан мадридського Реала приєднався до мексиканської команди як вільний агент. Контракт між Рамосом та Монтерреєм розрахований на один рік, і футболіст отримав номер 93, що є символічним жестом на честь його гола за Реал у фіналі Ліги […]
Нові дослідження показують, що погіршення клімату значно прискорює розпад Східної Африки. Вчені з Колумбійського університету з’ясували, що висихання великих озер регіону, зокрема озера Туркана в Кенії, активізувало рух розломів у Східноафриканській рифтовій зоні. За останні 5000 років Східна Африка переживає посушливі періоди. Раніше глибина озера Туркана була на 150 метрів більшою. Під час так званого […]
Випадкова покупка на розпродажі в Кембриджі перетворилася на справжній арт-сенсацію. Роботу легендарного іспанського художника-сюрреаліста Сальвадора Далі, яку придбали всього за £150, офіційно визнали автентичною. Твір тепер планують продати на аукціоні з очікуваною ціною від £20 до £30 тисяч. Про це повідомляє The Guardian. Картина під назвою « Картина Далі, куплена за £150, визнана оригіналом і […]
В Україні готуються до розслідування можливих корупційних дій високопосадовців, серед яких і найвищі представники влади. Про це повідомила громадська активістка Марія Барабаш після повернення з США, де вона брала участь в інавгурації 47-го президента Дональда Трампа. Зі слів Барабаш, американські правоохоронні органи працюють над відкриттям близько 100 кримінальних справ, у яких фігурують українські посадовці. До […]
Головний тренер мадридського «Реала» Карло Анчелотті офіційно відмовився від пропозиції очолити національну збірну Бразилії. Італійський наставник вирішив продовжити свою кар’єру в іспанському клубі, незважаючи на тривалі переговори з Федерацією футболу Бразилії. Як повідомляє іспанське видання Marca, Анчелотті мав підписати контракт з бразильською федерацією 29 квітня, однак передумав і повідомив про своє рішення залишитися в Мадриді. […]
Міністерство закордонних справ Литви вручило ноту протесту представнику посольства Білорусі через інцидент із безпілотником, який 28 липня порушив литовський повітряний простір. Про це повідомило національне медіа LRT. Безпілотний літальний апарат (БпЛА), що злетів з території Білорусі, перетнув державний кордон та опинився у повітряному просторі Литовської Республіки. У зв’язку з цим до МЗС Литви був викликаний […]