Ринок новобудов України у 2025 році розвивається нерівномірно, демонструючи різкі відмінності між західними, центральними та прифронтовими регіонами. Захід України вже майже повністю відновив будівництво, тоді як у зонах, наближених до фронту, галузь залишається у стані стагнації.
За словами співзасновника порталу “Енциклопедія новобудов” Дениса Шульги, у Львівській, Тернопільській, Івано-Франківській, Закарпатській, Чернівецькій, Волинській, Рівненській та Хмельницькій областях відновлення будівельної активності досягає 95-98% — це майже довоєнний рівень. При цьому на сході та півдні, особливо у прифронтових регіонах, значна частина проєктів залишається замороженою через низький попит та відсутність достатніх інвестицій.
Попри високу популярність Закарпаття та Івано-Франківщини, експерт застерігає інвесторів від необдуманих покупок у цих регіонах: ціни на житло тут вже перевищили обґрунтовану ринкову вартість, що обмежує потенційну прибутковість. Натомість перспективними залишаються Волинська та Тернопільська області, де ринок ще не досяг піку, а вартість квадратного метра має потенціал для зростання у найближчі роки.
Столиця зберігає стабільний інтерес завдяки великому припливу внутрішніх мігрантів. Проте інвестори стикаються з конкуренцією між первинним і вторинним ринками: на вторинному можна придбати квартиру за $1 200–1 500 за квадратний метр, що відповідає ціні новобудови, але з перевагою готовності до заселення. Це частково стримує темпи відновлення будівництва.
В Одесі вже фіксується зростання попиту, а після завершення війни експерти очікують різке підвищення цін та активності забудовників.
Покупці дедалі частіше обирають житло з автономними джерелами енергії, укриттями та у невеликих будинках із розвиненою інфраструктурою. Популярними стають багатофункціональні комплекси з коворкінгами, спортивними зонами та еко-рішеннями. Така нерухомість швидше зростає у ціні та має вищу ліквідність.
Експерти радять обирати об’єкти на ранніх етапах будівництва, але ретельно перевіряти надійність девелопера. У регіонах, де ринок ще не насичений, прибутковість після стабілізації економіки може сягнути 30–50%.
Прогнози на період після перемоги України — оптимістичні: у більшості регіонів, особливо у Києві та на півдні, очікується бурхливе зростання цін і темпів будівництва. Інвестиції, здійснені у 2025 році, можуть стати одними з найприбутковіших у найближчому десятилітті.
За офіційними даними, лише за перше півріччя 2025 року в Україні ввели в експлуатацію 28 432 нові квартири — на три тисячі більше, ніж торік за аналогічний період. Водночас Держпродспоживслужба зафіксувала рекордну кількість порушень у сфері реклами будівництва, зокрема 16 випадків на Закарпатті, що свідчить про зростання активності та конкуренції на ринку.
Після виходу першої частини журналістського розслідування: “Євген Кукос: співробітник управління карного розшуку міста Києва скуповує нерухомість на мільйони” Кукос став фігурантом кримінального провадження. Тож у другій частині, ми на конкретних кейсах покажемо, як саме Євгеній Володимирович став мільйонером. Почнемо з досить резонансної київської справи: пограбування митрополита Олександра Драбинко на суму еквівалентну 13-17 мільйонів гривень Вечором […]
З можливим поверненням Дональда Трампа на пост президента США криптовалютна спільнота очікує на значні зміни в регуляторному середовищі для цифрових активів. Аналітики прогнозують, що нова адміністрація, яку Трамп може сформувати, буде значно сприятливішою для криптовалют, ніж поточна політика. Це може підняти біткоїн до нових максимумів. У липні 2024 року Дональд Трамп виступив на Біткойн-конференції, де […]
Ось кілька порад, які допоможуть вам тренувати свій мозок на генерацію позитивних думок, особливо в умовах несподіваних обставин життя. Бережіть себе: Ваш спосіб життя безпосередньо впливає на ваше психічне здоров’я. Здорове харчування, достаток води і достатній сон є першими кроками до того, щоб ваш мозок генерував позитивні думки. Дослідження показують, що недолік вітамінів може впливати […]
За підсумками жовтня 2024 року, темпи зростання валового внутрішнього продукту (ВВП) України сповільнилися до 1,5% порівняно з 3,8% у вересні. Такі дані свідчать про уповільнення економічного зростання, хоча загальна динаміка за 10 місяців залишається позитивною на рівні 4,2%. Жовтень продемонстрував високі темпи зростання в таких секторах, як: Транспорт Переробна промисловість Будівництво Натомість сільське господарство зазнало […]
Команда європейських науковців запропонувала нову систему виробництва енергії на основі тиску, тертя та води. Розробка продемонструвала ефективність перетворення на рівні 9%, що є одним із найвищих результатів, зафіксованих для твердорідинних наногенераторів. Про це повідомила пресслужба Гамбурзького технічного університету, який був учасником дослідження. Основою технології став інтрузійно-екструзійний трибоелектричний наногенератор (IE-TENG). Він працює за принципом багаторазового вдавлювання […]
Україна передала Сполученим Штатам запит на новий оборонний пакет, загальна сума якого може сягнути від 30 до 50 мільярдів доларів. Про це заявив президент Володимир Зеленський під час розмови з журналістами. Йдеться не про безкоштовну допомогу, а про конкретну пропозицію купівлі критично важливого озброєння — передусім систем протиповітряної оборони. Президент Зеленський чітко окреслив позицію Києва: […]
Перехоплена розмова високопоставлених німецьких військових може породити напруженість у відносинах між Німеччиною та НАТО, повідомляє The Wall Street Journal (WSJ). Згідно з інформацією газети, цей інцидент викликав обурення в Німеччині. За даними WSJ, з перехопленої розмови випливає, що в Україні знаходяться військові з Великої Британії, Франції та США, які допомагають Києву у обслуговуванні складної західної […]
За інформацією колумніста The Washington Post Девіда Ігнатіуса, президент Байден розглядає можливість дати Україні дозвіл на використання американської зброї малої дальності для ураження території Росії. Цей крок розглядається як відповідь на просування російської армії на фронті. Крім того, розглядається інший контрзахід – покарання Китаю за постачання ключових технологій Москві. За словами Ігнатіуса, такі дії будуть […]