Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Компанія Starlink, яка належить SpaceX і займається розгортанням глобальної супутникової мережі Інтернету, випустила попередження про можливе “погіршення якості обслуговування” через найсильнішу магнітну бурю, повідомляє Reuters. Земля зазнає найсильнішого геомагнітного шторму за останні два десятиліття через сонячну активність, заявили в компанії Ілона Маска. Сам бізнесмен уже заявляв, що супутники Starlink перебувають під сильним тиском через геомагнітну […]
Після повномасштабного вторгнення Росії в Україну є питання про те, як Європейський Союз поводитиметься зі замороженими російськими активами, що складають близько 300 мільярдів доларів. Замість того, щоб конфіскувати ці активи і передати Україні, в Європі розглядається можливість поділу тільки прибутку, отриманого від цих активів, з уникненням чіпання основної суми. Reuters зазначає, що такий підхід може […]
Північна Корея нещодавно імпортувала 24 орловських рисаків з Росії, що стало черговим підтвердженням важливості цих коней для режиму Кім Чен Ина. Орловські рисаки, відомі своєю витривалістю та грацією, мають не лише практичне, але й символічне значення для лідера КНДР. Північнокорейський лідер Кім Чен Ин отримав нову партію орловських рисаків з Росії, яка була доставлена через […]
У регіоні Аджарія Грузії понад тридцять родин були евакуйовані через загрозу зсуву на території. Ця захисна дія була проведена у муніципалітеті Хуло через активізацію процесів зсуву у кількох локаціях. Зсув стався у селі Кінчаурі, що призвело до пошкодження автомобільного мосту. Крім того, в Хашурському муніципалітеті також зафіксовано зсув, хоча відомостей про постраждалих не надходило. Евакуаційні […]
Шрі-Ланка відкликає візи для сотень тисяч росіян у зв’язку з вторгненням Росії в Україну. Працівники міграційної служби сповістили російських громадян про необхідність покинути країну до 23 лютого, надаючи їм двотижневий термін. Протягом останніх двох років до Шрі-Ланки прибули більше 288 тисяч росіян після ескалації конфлікту між Росією та Україною. Однак точна кількість тих, хто залишився […]
21 листопада 2023 року в Україні розпочато публічні консультації щодо змін законодавства у сфері охорони культурної спадщини. Ініціатива, представлена головним комітетом Верховної Ради з питань організації державної влади та місцевого самоврядування Оленою Шуляк, націлена на актуалізацію історико-опорних планів в українських історичних містах. За словами Шуляк, існуюча законодавча база не забезпечує ефективний захист об’єктів культурної спадщини, […]
Франція могла б вжити аналогічні заходи проти керівників технологічних гігантів, таких як Ілон Маск і Марк Цукерберг, у разі, якщо країна вирішила затримати Павла Дурова за контент на його платформі, стверджує французький експерт з інформаційного контролю Деміен Лічча в інтерв’ю Le Figaro. «Якщо ми екстраполюємо причини поточного розслідування на інші платформи, я не розумію, чому […]
На виїзді з Чернігова правоохоронці спіймали начальника управління ЖКГ Ярослава Куца, який за інформацією силовиків приймав участь в оборудках в.о. мера Чернігова Олександра Ломако та вручили йому підозру. За інформацією наших джерел, з оточення Владислава Атрошенко, про втечу з України від кримінальної відповідальності подумують і інші фігуранти звіту за результатами перевірки Держаудитслужби, де знайшли порушень […]