Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Чиновники у Брюсселі настоюють на тому, щоб офіційні переговори про вступ України до ЄС розпочалися вже наступного місяця. За даними людей, знайомих із цим питанням, дипломати ЄС і Києва активно ведуть роботу за кулісами, щоб переконати угорський уряд дати згоду на початок переговорів. П’ять дипломатів, які розмовляли анонімно, заявили, що планується офіційний початок переговорів на […]
Запорізьку атомну електростанцію знову під’єднали до основної системи живлення після чотириденного відключення високовольтної лінії. Про це у середу, 20 листопада, повідомило МАГАТЕ. За даними генерального директора агентства Рафаеля Гроссі, фахівці завершили ремонт 750-кіловольтної лінії «Дніпровська», що дало змогу відновити її роботу та знову забезпечити станцію необхідним енергопостачанням. Після підключення станція тепер має дві доступні зовнішні […]
Міністр оборони України Рустем Умєров провів у Києві зустріч з міністром закордонних справ Литви Кястутісом Будрісом. Ключовою темою переговорів стало поглиблення оборонно-промислового партнерства та довгострокова підтримка України в умовах триваючої російської агресії. «Був радий зустрітись з міністром закордонних справ Литви Кястутісом Будрісом. Ключовий фокус – довгострокова підтримка України та розбудова оборонно-промислового партнерства», — зазначив Умєров. […]
Цього тижня очільник Міністерства закордонних справ України Дмитро Кулеба здійснить важливий візит до Китаю для переговорів з китайським міністром закордонних справ Ван Ї щодо завершення війни в Україні. Про це повідомив речник українського МЗС Григорій Тихий. Переговори ініційовані Пекіном. «Під час зустрічей і переговорів сторони проведуть обмін думками щодо актуального стану та перспектив розвитку двосторонніх […]
Директор Служби зовнішньої розвідки РФ Сергій Наришкін попередив, що в разі відмови України від останньої пропозиції президента Росії, умови для укладення мирної угоди стануть “більш жорсткими”. Попередньо Путін заявив, що Москва зупинить вогонь та розпочне мирні переговори, якщо Україна повністю виведе свої війська з певних областей та відмовиться від намірів вступу до НАТО. Міністерство закордонних […]
Президент України Володимир Зеленський подав на розгляд Верховної Ради законопроєкт №0332 про ратифікацію угоди з Великою Британією, яка передбачає створення безпрецедентного 100-річного партнерства між двома країнами. Угоду було підписано у січні цього року за результатами перемовин глав обох держав — Володимира Зеленського та прем’єр-міністра Великої Британії Кіра Стармера. Документ закладає правову основу для довготривалої співпраці […]
Грецький уряд готує передачу Україні великого пакета озброєння та боєприпасів через Чехію. Загальна вартість допомоги перевищує 199 мільйонів євро. Про це повідомляє видання Ef.Syn із посиланням на джерела у військовому керівництві Греції. За інформацією ЗМІ, йдеться про передачу 60 самохідних гаубиць M110A2 калібру 203 мм, а також десятків тисяч артилерійських снарядів: – 50 тисяч снарядів […]
Європейські дипломати готують нову ініціативу врегулювання війни в Україні, що базується на принципі «спочатку припинення вогню». Про це 29 жовтня повідомляє Радіо Свобода. План, ініційований Фінляндією, отримав попередню назву «Елементи миру в Україні» та наразі розглядається лише як чернетка — він не обговорювався на рівні ЄС і не схвалений жодною державою-членом. Документ складається з 12 […]