Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Уряд України вирішив скасувати мораторій на припинення надання житлово-комунальних послуг населенню через несплату, що є необхідним заходом для забезпечення нормального функціонування української енергосистеми. Про це повідомив голова Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) Костянтин Ущаповський. “Це є необхідним кроком, який повинен значно підвищити рівень платіжної дисципліни. Для нормального […]
2024 рік гарантовано стане для України ще турбулентнішим за попередній. А багато подій у ньому визначать, чи зможе Україна перемогти Росії у війні. У рівнянні війни для України головною невідомою величиною, від якої беззаперечно залежить фінальний результат, є роль Сполучених Штатів Америки. Американська воєнна та фінансова допомога, навіть за умови збільшення підтримки з боку Європи, […]
Масштабні лісові пожежі у Лос-Анджелесі завдали значних втрат, зокрема й відомій американській акторці, співачці та фотомоделі Періс Гілтон. Її будинок у Малібу згорів дощенту, що стало серйозним ударом для зірки. Про трагедію Гілтон повідомила у своєму Instagram, висловивши співчуття всім постраждалим. “Моє серце болить за тих, хто все ще перебуває в небезпеці або оплакує більші […]
Дубай славиться своїми архітектурними і інженерними досягненнями, які приваблюють туристів з усього світу. Серед них – найвищий у світі хмарочос “Бурдж Халіфа”, розкішний готель “Бурдж-аль-Араб” та знаменитий штучний острів Палм-Джумейра. Однак, не всі амбітні проекти цієї блискучої мегаполіси досягли успіху. Один з найгучніших провалів – проект “The World”, штучні острови, на які було витрачено близько […]
Ізраїль організував красиву провокацію з ракетним ударом по посольству Ірану в Сирії, з метою отримати рефлексію Тегерана. Ізраїлю доведеться відповісти Тегерану набагато потужнішим ударом, заявив в ефірі CNN колишній постпред США при ООН і екс-радник президента США з нацбезпеки Джон Болтон. На думку Болтона, в Ізраїлю тепер з’явилася зручна можливість нарешті знищити іранську ядерну програму, […]
Лідер Північної Кореї Кім Чен Ін висловив різку критику щодо тристоронньої військової співпраці між Сполученими Штатами, Японією та Південною Кореєю, назвавши її фактором “військового дисбалансу” в регіоні. Він заявив, що для відповіді на ці дії Північна Корея буде продовжувати розвивати свої ядерні сили. Під час свого виступу на святкуванні дня заснування державної армії Кім Чен […]
У південній китайській провінції Цзянсі сталася трагічна подія у місті Гуйсі, коли 45-річна жінка напала з ножем в місцевій початковій школі. За даними поліції, зловмисниця вбила двох людей, а ще 10 отримали поранення. Напад стався близько полудня. Жінка була заарештована ще на місці події та доставлена до відділення поліції. Згідно з повідомленням поліції, вона використовувала […]
23 січня 2025 року в Таїланді набув чинності новий закон, який легалізує одностатеві шлюби. Про це повідомляють ЗМІ з посиланням на королівський указ, що був опублікований напередодні. Закон вносить важливі зміни до Цивільного кодексу Таїланду, який регулює питання укладення шлюбів, їх розірвання та управління спільним майном подружжя. Зокрема, замість традиційних термінів “чоловік” та “жінка” у […]