Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
За даними журналістського проекту VSquare, Росія готує активні дії з метою вплинути на парламентські вибори, що відбудуться в Угорщині в квітні. Володимир Путін наказав групі політичних технологів та представникам військової розвідки реалізувати дану операцію, спрямовану на підтримку чинного прем’єр-міністра Віктора Орбана.
Відповідно до інформації, отриманої журналістами та європейськими службам...
Компанія Apple за 2024 рік заробила рекордні майже 100 мільярдів доларів виключно на підписках і сервісах. Про це повідомляє CNBC із посиланням на фінансовий звіт компанії за четвертий квартал минулого року. У четвертому кварталі 2024 року дохід Apple у сфері послуг сягнув рекордних 26,3 мільярда доларів, що на 14% більше порівняно з аналогічним періодом 2023 […]
Спікер нижньої палати парламенту Нідерландів, Мартін Босма, член ультраправої «Партії свободи», викликав міжнародний резонанс, коли під час вечері з послом Франції запропонував нестандартну ідею — розділити Бельгію між Нідерландами та Францією. Про це повідомляє бельгійське видання RTL Info з посиланням на нідерландську журналістку Петру де Конінг. Ідея прозвучала під час дипломатичної зустрічі між Босмою та […]
На северо-западе Китая археологи обнаружили захватывающие руины древнего города, который служил региональным центром в период Западной Чжоу, от 1045 года до н.э. до 771 г. до н.э. во времена династии Чжоу. Эти исторические находки представляют собой значительную ценность и дают уникальный взгляд на этот период китайской истории. Город Яохэюань, утраченный во времени, располагался у подножия […]
Наука фантастичний світ вивчення нашого мозку. За допомогою сучасних графічних технологій, вчені вивчають неймовірну складність структури нашого мозку, який обробляє більше 70 000 думок кожен день. Людський мозок, важкий приблизно 1,3 кг, складається з приблизно 86 мільярдів нейронів і вважається однією з найскладніших структур у всесвіті. Це фантастичне творіння впливає на всі аспекти нашого життя, […]
Південна Корея висловила сумніви щодо правдивості заяви Північної Кореї про успішне випробування підводної системи ядерної зброї. У відомстві південнокорейського президента зазначено, що це може бути “перебільшеним і сфабрикованим” твердженням. У випадку, якщо випробування все ж відбулося, представники Південної Кореї висловили припущення, що це може бути пов’язано з торпедою, проте надто малоймовірно, що це система з […]
У Кремлі підтвердили, що Росія більше не відчуває жодних обмежень у рамках Договору про ліквідацію ракет середньої і малої дальності (РСМД). Про це повідомив речник російського президента Дмитро Пєсков під час брифінгу у вівторок, 5 серпня. За словами Пєскова, країна більше не вважає себе зв’язаною жодними умовами цього договору і залишає за собою право діяти […]
В центрі уваги міжнародних новин опинилася новина про затримання і видачу Москві підозрюваного у замаху на офіцера ГРУ. Євген Серебряков, якого Туреччина видала Росії, стверджує, що діяв за наказом українських спецслужб. Відповідно до опублікованого відео допиту, він нібито отримав завдання від українських агентів. Євген Серебряков стверджує, що добровільно вийшов на адміністратора українського телеграм-каналу і почав […]