Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
2 березня прем’єр-міністр Великої Британії Кір Стармер прийматиме у Лондоні лідерів Німеччини, Італії, Польщі та інших союзників, щоб обговорити ситуацію в Україні та можливі шляхи врегулювання війни. Очікується, що до саміту можуть приєднатися президент України Володимир Зеленський і генеральний секретар НАТО Марк Рютте. Зустріч відбудеться одразу після переговорів Стармера з Дональдом Трампом у Вашингтоні 27 […]
Знаменита британська співачка Адель оголосила про свої заручини під час концерту в Мюнхені, Німеччина, який відбувся 9 серпня. Артистка, яка вже понад три роки перебуває у стосунках із 42-річним спортивним агентом Річем Полом, підтвердила, що вдруге виходить заміж. Під час свого виступу, 36-річна Адель помітила шанувальника з плакатом, на якому було написано: “Ти вийдеш за […]
Навіть якщо ви спите достатню кількість годин, це не завжди гарантує бадьорий ранок. За висновками фахівців Каліфорнійського університету в Берклі, відсутність енергії після сну може свідчити про неправильний розпорядок дня. На основі дослідження за участю 800 осіб, вчені назвали три ключові умови, які допомагають прокидатися без сонливості та втоми. По-перше, важливим чинником є фізична активність […]
На готівковому ринку України спостерігається незначне зростання курсів основних валют. У четвер, 13 листопада, гривня послабилася щодо долара та євро. Згідно з даними моніторингу, середній курс продажу долара в обмінниках піднявся на 5 копійок і становить 42,29 гривні. Євро також подорожчав — на 12 копійок, до 49,12 гривні. Купують долар у середньому по 41,76 гривні, […]
Американські ЗМІ оприлюднили ключові положення скороченого 20-пунктного мирного плану США, який нині активно обговорюється між Вашингтоном, Києвом та європейськими партнерами. Україна 10 грудня передала Сполученим Штатам свою офіційну відповідь щодо документа, однак поки що невідомо, які саме зміни чи пропозиції внесла українська сторона. За даними європейських дипломатів, скорочений варіант плану входить до пакета з трьох […]
В Україні з’явилася нова шахрайська схема на ринку вживаних автомобілів, від якої вже постраждали десятки тисяч покупців. Аферисти, здебільшого приватні перекупники, маскуються під звичайних власників авто, щоб обдурити клієнтів. Зловмисники розміщують оголошення на популярних онлайн-платформах, вводячи в оману щодо реального власника машини та її технічного стану. Часто серйозні поломки ховаються за поверхневим ремонтом, а продавець […]
Група львівського тютюнового контрабандиста Григорія Козловського розширює свій вплив на столичний регіон за протекції Дениса Шмигаля. На проблематику звернули увагу після провалу асфальту біля історичної будівлі в центрі Києва, яку Козловський планує знести під забудову. Нагадаємо, 8 березня 2025 року депутат Київської міської ради Ксенія Семенова у своєму Фейсбук виставила фото, на якому видно масштабний […]
Папа Римський Лев XIV виступив із різкою критикою тих, хто заперечує або применшує небезпеку зміни клімату. Про це він заявив на конференції, присвяченій 10-річчю виходу енцикліки Laudato Si’, створеної його попередником Папою Франциском. Документ став знаковим у сучасній історії католицької церкви, адже вперше підняв питання екології та клімату на рівень пріоритетних викликів, що потребують активної […]