Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Президент України Володимир Зеленський під час виступу на саміті лідерів Європейського Союзу в Брюсселі 23 жовтня закликав європейських партнерів зняти «штучну блокаду» на шляху переговорів про вступ України до ЄС. Глава держави наголосив, що Україна виконала всі необхідні умови для відкриття переговорних кластерів і затримка цього процесу є «несправедливою» як для самої України, так і […]
Відомий британський журналіст Юліус Штраус, колишній шеф московського бюро Daily Telegraph, в статті для видання The Spectator стверджує, що Володимир Путін “встояв перед спокусою” перебросити російські війська з України в Курську область. “Путін, звичайно, міг би передислокувати свої наявні сили. Але Київ широко анонсував, що змусити Росію вивести війська з сходу України є однією з […]
Радник президента США з національної безпеки Джейк Салліван заявив, що ключовим фактором для досягнення Україною успіху на полі бою є людські ресурси, а не окремі системи озброєнь. На його думку, “найпряміший зв’язок” між українськими досягненнями і допомогою з боку Заходу полягає саме у мобілізації. США надали Україні значну кількість озброєння, включно з танками, системами HIMARS, […]
У вересні світові ціни на м’ясо досягли історичного максимуму, повідомила Продовольча та сільськогосподарська організація ООН (ФАО). Загальний індекс цін на продукти харчування трохи впав – до 128,8 пунктів, що на 0,7% менше порівняно з серпнем, оскільки зниження цін на зернові, молочні продукти, цукор та рослинні олії переважило зростання вартості м’яса. Водночас індекс FFPI залишався на […]
Європейська Рада взяла історичне рішення розпочати переговори про вступ України до Європейського Союзу. Цю новину повідомив голова ради Шарль Мішель в своєму офіційному зверненні на X (колишній Twitter). Також лідери ЄС прийняли схоже рішення щодо Молдови та вирішили розпочати переговори з Боснією і Герцеговиною, якщо будуть виконані передумови. Український президент Володимир Зеленський привітав це рішення […]
Президент України Володимир Зеленський прибув до резиденції прем’єр-міністра Великої Британії на Даунінг-стріт, де його зустрів глава британського уряду Кір Стармер. Про це повідомив телеканал Sky News у п’ятницю, 24 жовтня. Перед початком зустрічі Зеленський заявив, що під час засідання «коаліції охочих» лідери обговорять питання гарантій безпеки для України, зокрема протиповітряну оборону та енергетичну підтримку. «Ми […]
Цього тижня у столиці Франції відбудеться важлива зустріч між ключовими представниками адміністрації президента США Дональда Трампа та французькою владою. Як повідомляє видання Politico, до Парижа прибудуть держсекретар США Марко Рубіо та спеціальний представник Білого дому з питань врегулювання конфліктів в Україні та секторі Газа Стів Віткофф. Очікується, що Віткофф зустрінеться з президентом Франції Еммануелем Макроном, […]
У двох найбільших містах Гренландії – столиці Нуук і місті Сісіміут – відбулися масові акції протесту проти намірів президента США Дональда Трампа придбати острів. Близько тисячі людей вийшли на вулиці з гаслами “Гренландія належить гренландському народу” (Американці, йдіть додому). Прем’єр-міністр Гренландії Єнс-Фредерік Нільсен закликав міжнародну спільноту підтримати територіальну цілісність острова та заявив, що Гренландія “не продається […]