Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Армія Ізраїлю обстріляла район міста Рафах на півдні Сектора Газа у четвер, 9 травня, внаслідок чого, за даними ізраїльської сторони, загинув командир підрозділу ісламського терористичного угруповання. Місцеві жителі та медики повідомили, що внаслідок атаки неподалік від мечеті у східному кварталі Бразилія загинули щонайменше троє людей, ще кілька отримали поранення. На відеозаписах з місця події видно […]
Основні африканські заводи, які займаються виробництвом какао в Кот-д’Івуарі та Гані, припиняють або значно скорочують свою діяльність через неспроможність купувати какао-боби. Це може призвести до різкого зростання цін на шоколад у всьому світі. Після тривалого погіршення врожаю какао протягом трьох років у цих двох країнах, які виробляють близько 60% світового виробництва какао, виробники шоколаду вже […]
У неділю в Пакистані під час зіткнень між сторонниками двох конкуруючих політичних партій у провінції Сінд загинули троє людей, а щонайменше семеро отримали поранення. Інцидент стався в окрузі Ларкана провінції Сінд, де прихильники Пакистанської народної партії та Великого демократичного альянсу проводили затверджені владою мітинги. Незважаючи на присутність поліцейських на зібраннях, гарячі дебати між політичними опонентами […]
Нещодавно вийшла книга американського журналіста Боба Вудворда під назвою «Війна», в якій публікуються приватні розмови американських політиків. У книзі йдеться про те, що вже у 2022 році в Білому домі зрозуміли, що США «застрягли» у війні в Україні, що викликало жваві обговорення щодо подальшої стратегії Вашингтона в контексті конфлікту. Повідомляється, що в листопаді 2022 року […]
У відповідь на зростаючі загрози та нестабільність у регіоні, Польща планує значно посилити охорону своїх кордонів з Росією та Білоруссю. Про це повідомив прем’єр-міністр Польщі Дональд Туск у суботу, 18 травня. Згідно з інформацією, наданою Bloomberg, уряд Польщі виділить $2,55 мільярда на заходи з підвищення безпеки на цих кордонах. Проект передбачає будівництво нових укріплень, парканів, […]
Що важливіше для Європейського Союзу: приєднання України до блоку чи європейські фермери? ЄС не хоче багато говорити публічно про прийняття нових членів на тлі розлючених фермерів, які часом влаштовують жорстокі протести по всьому континенту. Фермери кажуть, що вони застрягли в битві, конкуруючи з дешевим імпортом з-за меж блоку, багато з яких надходить з України. Вони […]
Уряд Іраку ухвалив рішення про націоналізацію оператора нафтового родовища Західна Курна–2, 75% якого належить російській компанії Лукойл. Причиною стали санкції США, запроваджені проти російських нафтових компаній. Управління родовищем на найближчі 12 місяців перейде до державної компанії Basra Oil. В іракському уряді заявили, що такий крок необхідний для забезпечення безперебійного видобутку нафти в умовах санкційної невизначеності. […]
Норвезька паливна компанія Haltbakk Bunkers ухвалила безпрецедентне рішення: відмовитися від постачання пального для американських військових суден. Причиною такого кроку стало обурення заявами президента США Дональда Трампа та віцепрезидента Джей Ді Венса. Після зустрічі Дональда Трампа та Володимира Зеленського, яка, на думку багатьох, перетворилася на “зрадницьке шоу”, компанія Haltbakk Bunkers опублікувала у Facebook заяву, в якій […]