Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Курортне містечко Сольєр, розташоване на іспанському острові Майорка, зіткнулося з найсерйознішою за останні 25 років загрозою водної кризи. Місцева влада попереджає: якщо протягом наступних десяти днів не буде опадів, запаси питної води можуть повністю вичерпатися. З 29 серпня в Сольєрі вже запроваджено обмеження на використання води. Мешканцям заборонено наповнювати басейни, поливати сади та зелені зони, […]
Іспанія мобілізує додаткові сили для стримування спалаху африканської чуми свиней, який вперше за 30 років зафіксували неподалік Барселони. Після підтвердження зараження минулої п’ятниці країна тимчасово зупинила всі поставки свинини до Китаю, доки Пекін не підтвердить, що заборона експорту стосується лише регіонів з виявленою інфекцією. Китай є найбільшим зовнішнім ринком збуту іспанської свинини, на нього припадає […]
Міністр закордонних справ РФ Сергій Лавров викликав істеричний епізод під час свого виступу на засіданні ОБСЄ, коли делегати декількох країн вийшли із зали в знак протесту. Зокрема, бойкотували виступ представника Росії країни Балтії та Польща, а також Україна. На відео, яке розповсюджується у мережі, видно, як делегати країн піднімаються і залишають зал, не бажаючи слухати […]
Міністр закордонних справ України Андрій Сибіга підбив підсумки зустрічі української та російської делегацій, що відбулася 16 травня в Стамбулі. У дописі на своїй сторінці в Facebook він наголосив, що сама зустріч не може бути підставою для послаблення міжнародного тиску на Росію, яка продовжує агресію проти України. За словами Сибіги, попри провокаційні заяви з боку російських […]
Китайський есмінець травмував водолазів ВМС Австралії під час операцій у міжнародних водах, заявив міністр оборони Австралії Річард Марлес. Інцидент відбувся в ексклюзивній економічній зоні Японії. Китайський есмінець, який проводив операції в цьому регіоні, проігнорував прохання триматися на безпечній відстані від австралійських водолазів, які розплутували сітки навколо гвинтів флоту HMAS Toowoomba. У результаті інциденту дайвери отримали […]
У Шанхаї стартував інвестиційний фонд, що отримав підтримку від Національного фонду соціального забезпечення Китаю. Перший етап фонду становить вражаючу суму в $707 млн. Згідно з оголошенням влади міста, інвестиційний фонд, управління яке покладено на компанію IDG Capital, спрямоване на підтримку інновацій у Шанхаї та регіоні дельти річки Янцзи. Зазначено, що фонд буде активно інвестувати в […]
В інтерв’ю YouTube-каналу ANNEKSIYA політологи Тарас Черновол та Володимир Цибулько висловили різку критику на адресу президента Володимира Зеленського та його команди. Основна теза їхнього обговорення полягала в тому, що поточна політика Банкової спрямована на делегітимацію Верховної Ради, що може призвести до серйозних наслідків для української державності. Тарас Черновол підкреслив, що дії Зеленського можуть загрожувати цілісності […]
Рафаель Бенітес розповів про причини свого звільнення з мадридського “Реала”. Іспанський тренер пояснив, що його відхід не був пов’язаний з конфліктом з Кріштіану Роналду, як це іноді стверджувалося в ЗМІ, а виключно з внутрішніми проблемами в організації клубу. “Це неправда, що мій відхід з Реала пов’язаний із Роналду. У нас не було ніяких непорозумінь. Він […]