Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Президент України Володимир Зеленський під час переговорів з американськими представниками не підписав угоду щодо рідкоземельних металів. Натомість він зустрівся з міністром фінансів США Скоттом Бессентом, хоча очікував особистої зустрічі з президентом США Дональдом Трампом. Український лідер прагнув обговорити з американською адміністрацією широкий спектр питань на тлі зміни підходів Білого дому до міжнародної політики. Проте, поки […]
Колумбійська співачка Шакіра, яка перебуває в середині свого світового турне, була змушена скасувати запланований концерт у Лімі через проблеми зі здоров’ям. Зірка сцени потрапила до лікарні після скарг на сильний біль у животі, і медики рекомендували їй не виступати в такому стані. Це турне стало першим для Шакіри за останні сім років, і, на жаль, […]
Єгипет загрожує скасувати свою довгострокову мирну угоду з Ізраїлем в разі розпочаття останнім широкомасштабної військової операції в Рафаху, прикордонному місті з Єгиптом, де перебуває близько 1,4 мільйона цивільних осіб, більшість з яких – палестинські біженці. Угода між Ізраїлем та Єгиптом, що триває вже понад 40 років, знаходилася на межі зриву через обіцянку прем’єр-міністра Ізраїлю Беньяміна […]
Під час спільного засідання комітетів з міжнародних справ парламентів Литви, Латвії та Естонії, яке відбулося 6 червня у місті Бірштонас (Литва), представники трьох країн оприлюднили спільну заяву на підтримку членства України в Європейському Союзі та НАТО. Учасники заходу підтвердили свою непохитну підтримку суверенітету й територіальної цілісності України та підкреслили, що перемога України у війні проти […]
Астрономи виявили найстарішу чорну діру, яка існує понад 13 мільярдів років — від самого початку Всесвіту. Це визначення здійснено завдяки даним космічного телескопа Джеймса Вебба (JWST). Чорна діра, розташована у центрі галактики, виникла всього через 440 мільйонів років після Великого вибуху. Вага цієї чорної діри приблизно в мільйон разів перевищує масу Сонця, породжуючи питання щодо […]
Єврокомісія закликає до швидкого досягнення угоди щодо фінансової допомоги Україні на суму 50 мільярдів євро, розрахованих на найближчі чотири роки. Представниця Єврокомісії, Ана Пізонеро, підкреслила важливість укладення угоди до кінця поточного року, щоб Київ міг продовжити отримувати допомогу від ЄС із початку 2024 року. “Важливо досягти угоди до кінця року, щоб забезпечити отримання Україною нашої […]
Лідер Нової демократичної партії соціал-демократів Канади Джагміт Сінгх оголосив, що на початку 2025 року він ініціює голосування щодо довіри уряду прем’єра Джастіна Трюдо. За словами Сінгха, не важливо, хто очолюватиме Ліберальну партію, оскільки, на його думку, час уряду Трюдо минув. “Ми висунемо чіткий вотум недовіри на наступному засіданні Палати громад”, – додав він. Цю пропозицію […]
Авіакомпанії планують поставити новий рекорд з кількості перевезених пасажирів у 2024 році, досягнувши позначки 4,7 мільярда осіб. За новим прогнозом IATA це перевищить попередній рекорд 2019 року у 4,5 мільярда пасажирів, визначивши завершення відновлення галузі після кризи, викликаної COVID-19. Організація також передбачає, що чистий прибуток авіакомпаній у наступному році складе 25,7 мільярда доларів, завдяки рекордним […]