Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Китай оголосив про проведення спільних військових навчань з Росією в рамках маневрів під назвою North-Joint 2024, які заплановані на вересень цього року. Основною метою навчань є “поглиблення стратегічної координації” між двома країнами та зміцнення їх здатності “спільно реагувати на загрози безпеці”. “Згідно з річним планом і консенсусом між Китаєм і росією, російські військові надішлють військово-морські […]
Європейський Союз офіційно оголосив про намір надати Україні майже 1,9 мільярда євро на військову підтримку. Про це повідомив прем’єр-міністр України Денис Шмигаль у Telegram 9 травня. Кошти буде спрямовано з прибутків від заморожених активів Російської Федерації. За словами глави уряду, фінансування здійснюватиметься через Європейський фонд миру. Шмигаль наголосив, що це рішення є безпрецедентним, адже вперше […]
Легендарний лайнер “Титанік”, який затонув більше століття тому на дні Атлантичного океану, поступово зникає. Нові дані від експедиції, що нещодавно досліджувала місце катастрофи, свідчать про те, що конструкція судна руйнується швидкими темпами, перетворюючись на підводне сміття. Нові знімки “Титаніка” зробила цього літа американська компанія RMS Titanic Inc., що має права на роботу з уламками легендарного […]
У Бухаресті розглядають зміну герба міста через історичну помилку, вчинену у 1864 році. Наразі міська рада планує прийняти рішення щодо виправлення герба, оскільки на ньому помилково зображено іншого святого, а не покровителя міста, святого Димитрія Нового. Історичний герб, схвалений у 1864 році і відновлений у 1993 році, мав відображати святого Димитрія Нового, чий святковий день […]
Тернопільський шахрай Роман Фелик, щоб в черговий раз не потрапити за грати, виїхав з України та переписує награбоване на крипто піраміді S-Group майно на підставних осіб, з метою уникнення конфіскації. Про це повідомляє редакція сайту NENKA ІНФО Так, нещодавно журналісти ТСН помітили біля найдорожчого готелю Монако розкішний Bentley Continental на українських номерах. Така вживана автівка коштує […]
Директор Європейського департаменту Міжнародного валютного фонду (МВФ) Альфред Каммер повідомив про перегляд прогнозів щодо завершення російсько-української війни. Іноземні партнери Фонду визнали, що їхні очікування на завершення конфлікту до 2025 року виявилися помилковими. Ці зміни викликані новими реаліями, що виникли внаслідок тривалості війни та її негативного впливу на економіку України. За словами Каммера, МВФ значно погіршив […]
26 жовтня в Аргентині проходять парламентські вибори, від яких залежить подальша політична та економічна ситуація в країні, повідомляє The Guardian. Ці вибори передбачають часткове оновлення складу обох палат — Сенату і Палати депутатів, що є ключовим етапом боротьби між урядовими силами та опозицією. За даними останніх опитувань, шанси на перемогу у представників «Лібертаріанської» партії президента […]
ТОВ «Державний земельний банк» розпочинає новий рік із масштабних земельних аукціонів. На перші торги 2025 року виставлено понад 9 тисяч гектарів сільськогосподарських угідь у 12 областях України. Зокрема, ділянки пропонуються в таких регіонах: Львівська, Закарпатська, Івано-Франківська, Хмельницька, Житомирська, Київська, Вінницька, Черкаська, Кіровоградська, Дніпропетровська, Миколаївська та Одеська області. Оренда земельних ділянок надаватиметься строком на 14 років. […]