Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Віце-президент США Джей Ді Венс відмовився зустрічатися з канцлером Німеччини Олафом Шольцем на Мюнхенській конференції з безпеки, заявивши, що той “недовго буде на посаді глави німецького уряду”. Про це повідомляє Politico з посиланням на німецького високопосадовця. “Це неповага до Німеччини. Я терпіти не можу Шольца, але він все ще наш канцлер. Але це вписується… адміністрація […]
Міжнародні резерви України продовжують зростати та досягли нового максимуму. Станом на 1 жовтня їх обсяг становив 46 млрд 518 млн доларів США, що на 1,1% або понад 480 млн доларів більше, ніж місяць тому. Про це повідомив Національний банк України. Як уточнює Інтерфакс-Україна, чисті міжнародні резерви у вересні збільшилися на 710 млн доларів, або на […]
Ринок житлової нерухомості в Україні демонструє поступове, але стабільне зростання. За прогнозами аналітиків, у 2025–2026 роках ціни на квартири продовжать рух угору, особливо в регіонах, які залишаються відносно безпечними та економічно активними. Основними драйверами подорожчання є дефіцит якісного житла, внутрішня міграція, зростання вартості будівельних матеріалів та переорієнтація інвесторів на первинний ринок. У Києві середня ціна […]
Німецький уряд розглядає можливість відправки Україні ще однієї – вже четвертої зенітно-ракетної батареї Patriot для посилення української протиповітряної оборони. Передбачається, що нова батарея ЗРК Patriot від Німеччини доповнить попередні три, які Німеччина вже передала або обіцяла передати Україні навесні, коли Росія посилила ракетні удари. Однак, як повідомляє Bloomberg з посиланням на джерела, Берлін ще не […]
Як повідомляють наші джерела, на найближчій зустрічі Контактної групи з питань оборони України у форматі “Рамштайн”, що відбудеться 12 лютого під головуванням Великої Британії буде прийняте рішення про виділення Україні боєприпасів для ППО в еквіваленті близько 300 мільйонів гривень. Водночас, на цій платформі також відбудеться контакт з представниками адміністрації Дональда Трампа. Темами для обговорення з […]
У Франції оголошено про “вельми високий рівень терористичної загрози”, що викликало мобілізацію понад 90 тисяч поліцейських і жандармів, а також п’ять тисяч військових для забезпечення безпеки під час святкування Нового року. Міністр внутрішніх справ Франції Жеральд Дарманен повідомив про це, зауваживши, що тільки Париж буде охоронятися шістьма тисячами правоохоронців. У зв’язку з “вельми високою терористичною […]
Міністерство внутрішніх справ України (МВС) надало роз’яснення щодо запропонованих змін до закону про Національну гвардію України. Документ, який вже пройшов перше читання в Верховній Раді, має на меті вдосконалити правові засади діяльності Нацгвардії, зокрема в контексті виконання завдань під час воєнного стану. Основні зміни зосереджені на приведенні законодавства до вимог інших нормативних актів, з урахуванням […]
Суд Європейського Союзу 11 вересня ухвалив рішення відмовити російським олігархам Геннадію Тимченку, його дружині Єлені, Михайлу Фрідману, Петру Авену та Герману Хану у скасуванні європейських санкцій проти них. Після початку повномасштабного вторгнення Росії в Україну, ЄС наклав санкції на олігархів через їхню причетність до російської економіки, яка підтримує військову агресію. Позивачі намагалися оскаржити це рішення, […]