Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Байден заявив про наміри збудувати тимчасовий плавучий док у Газі протягом 60 днів, щоб прискорити гуманітарну допомогу в умовах триваючого ізраїльського військового конфлікту та очікуваного голоду. За оцінками американських військових, будівництво такого доку може зайняти два місяці. Президент США Джо Байден оголосив про ці плани під час своєї промови в Конгресі, визначивши ситуацію в Газі […]
Національний банк України переглянув свої очікування щодо енергетичного балансу країни та знизив прогнозований дефіцит електроенергії у 2025 році з 3% до 1%. Це стало можливим завдяки оперативному проведенню ремонтів та відновленню маневрових потужностей, попри продовження атак на енергосистему з боку Росії. Про оновлені оцінки йдеться у липневому Інфляційному звіті НБУ. Зокрема, зазначається, що у першій […]
Президент Франції Еммануель Макрон закликав європейські країни до швидких стратегічних рішень щодо зміцнення оборони Європи. У своїй заяві він наголосив на необхідності створення “масивного оборонного плану” та запровадження спільного європейського фінансування для закупівлі та виробництва зброї. За словами Макрона, такі інвестиції повинні бути ухвалені в найближчі тижні. Макрон підкреслив важливість збільшення оборонних витрат Франції, адже […]
Фізики зробили важливий прорив у дослідженнях квантової фізики, вперше охолодивши атоми металу індію до температури, що наближається до абсолютного нуля. Цей експеримент відкриває нові перспективи для вивчення дивовижних квантових явищ і може призвести до відкриття нових форм матерії з незвичними властивостями. Індій — це м’який сріблястий метал, який зазвичай не використовують для таких досліджень. Фізики […]
Нападник «Ан-Насра» Кріштіану Роналду висловився про рівень чемпіонату Саудівської Аравії, порівнявши його з американською МЛС. На думку португальця, саудівська ліга недооцінена і значно перевершує своїх критиків. «Коли я вирішив приїхати сюди, то не думав, що саудівська ліга зростатиме так швидко. Але я знав, що через рік чи два вона стане першокласною, як зараз. Люди нічого […]
Прем’єр-міністр Великобританії Кір Стармер прибув до Києва, де провів зустріч із президентом України Володимиром Зеленським. Про це повідомляє британське видання The Guardian. Головною темою переговорів стало укладення угоди про партнерство між двома країнами, спрямованої на поглиблення співпраці в оборонній сфері. Учасники зустрічі також розглянули можливість подальшої військової допомоги Україні, враховуючи побоювання щодо потенційного згортання підтримки […]
63-річний американський актор Том Круз отримав почесного “Оскара” під час церемонії Governors Awards, яка відбулася 16 листопада в Лос-Анджелесі. Статуетку актору вручив режисер Алехандро Гонсалес Іньярріту, який нині працює з Крузом над новим фільмом, прем’єру якого заплановано на жовтень 2026 року. Разом з актором відзнаки також отримали кантрі-співачка Доллі Партон, режисерка Деббі Аллен і художник-постановник […]
Обіцяний Україні кредит у розмірі 50 мільярдів доларів, який мав бути виділений за рахунок заморожених російських активів, опинився під загрозою. Як пише професор права та економіки Вищої комерційної школи Парижа Армін Штайнбах у своїй колонці для Politico, цей план, який спочатку був задуманий як безризиковий для кредиторів із країн G7, стикається з реальними труднощами. Штайнбах […]