Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Президент Володимир Зеленський офіційно підписав закон № 9111, який стосується внесення змін до деяких законодавчих актів для спрощення процедур ввезення, обліку та розподілу гуманітарної допомоги. Інформація про це міститься у картці законопроєкту на офіційному веб-сайті Верховної Ради. Згідно із записами, законопроєкт № 9111, який стосується внесення змін до законодавчих актів із спрощення порядку ввезення, обліку […]
Саудівська Аравія та інші арабські країни готові повністю визнати Ізраїль в обмін на реалізацію плану створення двох країн. Президент Джо Байден оголосив про це під час виступу на фандрейзинговому заході у Нью-Йорку, де збирали кошти для передвиборчої кампанії. За його словами, заяви щодо “плану після Гази” та “рішення про створення двох держав” відображають збільшену готовність […]
Міністр закордонних справ України Андрій Сибіга підбив підсумки зустрічі української та російської делегацій, що відбулася 16 травня в Стамбулі. У дописі на своїй сторінці в Facebook він наголосив, що сама зустріч не може бути підставою для послаблення міжнародного тиску на Росію, яка продовжує агресію проти України. За словами Сибіги, попри провокаційні заяви з боку російських […]
У Києві відкрито кримінальне провадження через загибель 10-річної дівчинки під час введення анестезії в одній із дитячих лікарень столиці. Слідство розглядає версію неналежного надання медичної допомоги. За інформацією Київської міської прокуратури, дитина перебувала на лікуванні через перелом передпліччя, який раніше було зафіксовано за допомогою металевих елементів. Після повторної травми медики запланували ще одну операцію, під […]
Хар’юський суд Естонії 11 грудня ухвалив вирок одному з лідерів проросійської партії Koos Айво Петерсону, визнавши його винним у державній зраді та призначивши покарання — 14 років позбавлення волі. Ще двоє фігурантів справи, Дмитрій Роотсі та громадянин РФ Андрій Андронов, отримали по 11 років ув’язнення. За даними суду, Петерсон і Роотсі сприяли Росії в антиестонській […]
На порталі «Дія» запрацювала нова безплатна послуга для юридичних осіб — відтепер компанії можуть перевіряти військовий статус офіційно оформлених працівників. Сервіс дає змогу отримати інформацію з державного реєстру військовозобов’язаних, що суттєво спрощує кадрову роботу в умовах воєнного стану. Механізм простий: роботодавець надсилає запит через «Дію», після чого отримує відповідь на електронну пошту та в особистий […]
Самопроголошений президент Білорусі Олександр Лукашенко, напередодні призначених на 26 січня виборів, планує здійснити черговий офіційний візит до Китаю. Цей крок розцінюється як спроба зміцнити зв’язки з Пекіном для отримання підтримки свого режиму. Про це повідомляє Центр протидії дезінформації. Візит до Китаю стане вже третім за останні три роки. На тлі міжнародної ізоляції Білорусі, викликаної залежністю […]
Норвегія, Ірландія та Іспанія сьогодні, 22 травня, оголосили про визнання Палестини незалежною державою. Прем’єр-міністр Норвегії Йонас Гар Стьоре заявив, що палестинська держава є “абсолютно необхідною” для встановлення миру на Близькому Сході. “Коли ми визнаємо Палестину, ми можемо сильніше заохочувати інші країни підтримувати розбудову палестинської держави і притягувати її до відповідальності,” – сказав Стьоре. Рішення норвезького […]