Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Київський метрополітен потрапив у новий скандал, коли виконувача обов’язків начальника КП «Київський метрополітен», Віктора Вигівського, відправили під цілодобовий домашній арешт. Причина – серйозні порушення, що призвели до підтоплення важливих тунелів на ділянці між станціями «Деміївська» та «Либідська». Суддя, що розглядав справу, задовольнив клопотання прокурорів Подільської окружної прокуратури м.Києва, обравши для Вигівського запобіжний захід у вигляді […]
Під час Великодніх свят в Україні чергуватимуть понад 6000 співробітників Державної служби з надзвичайних ситуацій та 2500 одиниць техніки. Про це повідомив Роман Цирень, начальник управління Департаменту запобігання надзвичайним ситуаціям, під час брифінгу 18 квітня. За словами Циреня, в Києві працюватимуть 100 одиниць техніки та 430 рятувальників. У разі необхідності їх кількість може бути збільшена […]
Зустріч Контактної групи з питань оборони України у форматі «Рамштайн» пройде 9 січня 2025 року на однойменній авіабазі в Німеччині. Про це повідомляється у пресрелізі, який розповсюдив Офіс громадських зв’язків авіабази, передає Укрінформ. Міністр оборони США Ллойд Остін очолить засідання Контактної групи, яке стане вже 25-м за рахунком. На зустріч запрошені міністри оборони та високопосадовці […]
Армія оборони Ізраїлю (ЦАХАЛ) відновила військову операцію у Секторі Гази, завдаючи інтенсивних ударів по об’єктах угруповання ХАМАС. За повідомленнями медиків з Гази, щонайменше 30 осіб загинуло внаслідок авіаударів. Про це стало відомо в ніч проти вівторка, 18 березня, згідно з інформацією агентства Reuters. Щонайменше три будівлі були уражені в містах Газа, Рафах та Хан-Юніс. Офіс […]
Іноді найнеочікуваніші союзники з’являються там, де їх не чекають. Вчені нещодавно виявили, що вакцина від оперізувального лишаю може значно знизити ризик розвитку деменції — однієї з найбільш руйнівних хвороб мозку. Нове дослідження, опубліковане у журналі Nature, показує, що щеплення від вірусу оперізувального лишаю може принести несподівану користь не лише для імунної системи, а й для […]
Китай посилює свої можливості у сфері ракетної оборони, продемонструвавши вдосконалену радіолокаційну систему, яка має важливе значення для попередження про ракетні загрози. Це є частиною загальних зусиль Пекіна з покращення системи раннього оповіщення в умовах сучасної глобальної напруженості. Нещодавно в ефірі державного китайського телебачення було показано вражаюче обладнання — величезну наземну радіолокаційну станцію з фазованою решіткою. […]
Флоренція, одна з найпопулярніших туристичних локацій Італії, запровадила нові обмеження для мандрівників. Заходи спрямовані на боротьбу з негативними наслідками надмірного туризму, який створює значні незручності для місцевих жителів. Заборони були ухвалені напередодні зустрічі міністрів з питань туризму країн G7, яка відбудеться у Флоренції. Міська рада прагне зберегти унікальну атмосферу міста, забезпечуючи комфорт як для мешканців, […]