Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
На танкері “Vilamoura”, що належить до тіньового флоту Росії, стався вибух у моторному відділенні під час переходу з лівійського порту Ез-Зувайтіна. Судно перебувало за 150 кілометрів на північний схід від територіальних вод Лівії, повідомляє Головне управління розвідки Міністерства оборони України. Танкер, який плаває під прапором Маршаллових островів, перевозив щонайменше 1 мільйон барелів сирої нафти. Станом […]
Україна передала Сполученим Штатам запит на новий оборонний пакет, загальна сума якого може сягнути від 30 до 50 мільярдів доларів. Про це заявив президент Володимир Зеленський під час розмови з журналістами. Йдеться не про безкоштовну допомогу, а про конкретну пропозицію купівлі критично важливого озброєння — передусім систем протиповітряної оборони. Президент Зеленський чітко окреслив позицію Києва: […]
Міністерство закордонних справ України різко засудило рішення російського уряду про включення портів тимчасово окупованих Бердянська та Маріуполя до переліку портів Росії, відкритих для заходу іноземних суден. У заяві МЗС, оприлюдненій 25 серпня, це рішення назвали нікчемним і незаконним. Українське відомство наголосило, що такі дії є черговою спробою Кремля легалізувати окупацію українських територій і закріпити над […]
У Львівській області викрили мережу магазинів, які займалися незаконним продажем контрабандних електронних сигарет та рідин до них. Про це повідомила пресслужба Бюро економічної безпеки. Під час обшуків у торгових точках і транспортних засобах фігурантів детективи вилучили значні обсяги підакцизних товарів. Серед них — одноразові електронні випаровувачі, рідини для електронних сигарет різних найменувань, а також понад […]
В Одесі правоохоронці викрили організовану злочинну групу, яка під виглядом лікувального закладу утримувала людей у нелюдських умовах. У результаті спецоперації було звільнено десятки осіб, серед яких і неповнолітні. П’ятьох причетних до злочинної схеми затримали, повідомляє Офіс генерального прокурора. Зловмисники облаштували у приватному секторі Одеси псевдореабілітаційний центр. Вони позиціонували його як місце для лікування осіб з […]
Третій раунд переговорів між українською та російською делегаціями у Стамбулі завершився з низкою важливих домовленостей та ініціатив. Секретар Ради національної безпеки і оборони України Рустем Умеров повідомив про пропозицію провести до кінця серпня зустріч на найвищому рівні за участі лідерів України, Росії, США і Туреччини. За словами Умерова, до можливої зустрічі планують залучити Володимира Зеленського, […]
Внаслідок стрілянини в шведському місті Еребру поранено щонайменше п’ятеро людей. Інцидент стався 4 лютого в школі Campus Risbergska. Ступінь тяжкості поранень п’ятьох поранених наразі невідомий. За даними газети Expressen, серед постраждалих є співробітники поліції. Також повідомляється, що зловмисник застрелився сам. У поліції кажуть, що наразі це розглядається як замах на вбивство, підпал і злочин із […]
У Міністерстві оборони США спалахнув черговий скандал: один із головних радників глави Пентагону Піта Геґсета, Ден Колдуелл, був усунений від виконання обов’язків через підозру у витоку конфіденційної інформації. Про це 15 квітня повідомило агентство Reuters з посиланням на джерело в американському уряді. За словами чиновника, Колдуелл наразі перебуває в адміністративній відпустці. Причиною стало “несанкціоноване розголошення”, […]