Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Франція закликає США повернути Статую Свободи, яка була подарована американцям у 1886 році на честь сторіччя їх Декларації незалежності. Ідею висловив Рафаель Глюксман, депутат Європарламенту і лідер лівоцентристського руху Place Publique. За його словами, сьогодні США більше не уособлюють ті цінності, які стали підставою для подарунку. Глюксман заявив: “Поверніть нам Статую Свободи. Ми скажемо американцям, […]
Європейський Союз розглядає новий, 19-й пакет санкцій проти Російської Федерації. Очікується, що нові обмеження можуть серйозно вдарити по ключовому для російської економіки сектору – нафтовій торгівлі. Крім того, під санкції можуть потрапити понад десяток банків і компаній, включаючи інституції, що пов’язані з платіжною інфраструктурою та криптовалютами. Про це повідомляє агентство Bloomberg із посиланням на поінформовані […]
Генеральний секретар НАТО Марк Рютте провів першу телефонну розмову з новим державним секретарем США Марко Рубіо, у якій обговорили важливі глобальні питання, включаючи Україну, Росію та Китай. Про це Рютте повідомив на своїй сторінці в соцмережі Х. Рютте підкреслив важливість співпраці між НАТО і США у вирішенні питань, які стосуються міжнародної безпеки. Зокрема, він акцентував […]
Рівень довіри до президента України Володимира Зеленського різко знизився після корупційного скандалу в енергетичній сфері, стверджує народний депутат Ярослав Железняк. На своєму YouTube-каналі 16 листопада він повідомив, що рейтинг президента обвалився приблизно на 40% протягом тижня після публікації НАБУ так званих “плівок Міндіча”, які стосуються корупційних схем у “Енергоатомі”. Про це свідчать дані трьох закритих […]
Прем’єр-міністр Греції Кіріакос Міцотакіс підтвердив свою наміру легалізувати одностатеві шлюби та дозволити одностатевим парам усиновлювати дітей. Він оголосив про це 10 січня під час виступу на телеканалі ERT. Міцотакіс наголосив, що законодавчі ініціативи щодо цих питань не будуть революційними, оскільки вони вже існують у багатьох країнах Європи. Проте він також зауважив, що “самотній чоловік не […]
Число жертв пожежі на гірськолижному курорті Карталкая в Туреччині зросло до 76 осіб. Про це повідомив міністр внутрішніх справ Туреччини Алі Ерлікая 21 січня, передає видання Haberturk. Раніше повідомлялося про 66 загиблих. За словами міністра, особи 52 жертв уже встановлено, а тіла 45 загиблих передано сім’ям. Решта загиблих поки що залишаються невпізнаними. У справі про […]
Ситуація навколо скасування закордонних відряджень представників “Європейської солідарності” викликала обурення та істеричні висловлювання окремих народних депутатів. Спікер парламенту Руслан Стефанчук, який щойно повернувся із закордонного відрядження до Європарламенту, прокоментував цю ситуацію. Петро Порошенко поскаржився, що його не випустили за кордон, не дивлячись на розпорядження Стефанчука. Виявилося, що розпорядження скасував перший віце-спікер Олександр Корнієнко. У своєму […]
Арешт засновника Telegram Павла Дурова призвів до значного збільшення кількості завантажень додатка, повідомляє видання TechCrunch. Telegram піднявся з 18-го на 8-е місце у рейтингу найкращих додатків у США (без урахування ігор), що є найвищим досягненням в американському рейтингу принаймні з початку 2023 року. У Франції Telegram піднявся на перше місце в категорії «Соціальні мережі» в […]