Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Президент України Володимир Зеленський підписав закон, який гарантує щонайменше 15 днів відпустки для військовослужбовців. Про це повідомив заступник голови Офісу президента Павло Паліса. Закон передбачає, що 15 днів щорічної відпустки надаються обов’язково, тоді як решта 15 днів з 30 можливих залежать від умов та можливостей конкретного підрозділу. Документ також вносить кілька нововведень. Зокрема, учасники бойових […]
Національний банк України ухвалив рішення залишити облікову ставку на рівні 15,5% річних втретє поспіль, зберігаючи її стабільність вже шостий раз поспіль. Регулятор пояснив, що таке рішення необхідне для підтримання привабливості гривневих інструментів, стійкості валютного ринку та контрольованості інфляційних очікувань з метою приведення інфляції до цілі 5% у середньостроковій перспективі. У НБУ наголосили, що прогнозують подальше […]
Україна та Сполучені Штати активно працюють над укладенням двосторонньої угоди у сфері безпеки, яка передбачатиме також фінансову підтримку з боку європейських партнерів. Про це повідомив керівник Офісу президента України Андрій Єрмак у п’ятницю, 1 серпня. За його словами, предмет обговорення — історична угода, яка має закласти нові стандарти безпекового партнерства між Києвом і Вашингтоном. Участь […]
Ймовірною причиною вибухів, що спричинили руйнування на автодорозі М-06 “Київ—Чоп” неподалік Житомира, в середовищі військових експертів називають ураження підземного складу з боєприпасами. Подія сталася 2 липня близько 18:00 поблизу села Березина Глибочицької громади, поруч з якою розташовані численні АЗС, тому спочатку з’явилась інформація про вибухи АЗС, яка згодом не підтвердились. Офіційний коментар щодо причини вибухів […]
За інформацією наших джерел в розвідспільноті, впливовий дипломат руху “Талібан” відвідав Ростовську область. Причиною візиту могла бути підготовка участі підрозділів талібів у російсько-українській війні. Про можливість участі бойовиків Талібану в українському конфлікті вперше заговорили після відвідин талібами Пітерського міжнародного економічного форуму, в кулуарах якого були зафіксовані їх прямі контакти з російськими військовими. За інформацією джерела, […]
Google продовжує інтегрувати голосові технології у свої продукти, цього разу — в мобільний пошук. Тестується нова функція Audio Overviews, яка озвучує результати запитів у стилі подкасту, імітуючи живу розмову між двома “ведучими”, створеними штучним інтелектом. Функція, яка вже знайома користувачам сервісів NotebookLM і Gemini, тепер з’являється в тестовому режимі прямо на головній сторінці мобільного пошуку […]
У новорічну ніч у Сербії відбулися масштабні протести, пов’язані з трагедією на залізничному вокзалі в Новому Саді. Протестувальники вважають, що причиною загибелі людей стала корупція та невиконання будівельних норм під час реконструкції будівлі вокзалу. Акції протесту відбулися в центрі Белграду, де студенти та жителі столиці перекрили рух між будівлею парламенту і Студентською площею. Подібні акції […]
Угорський прем’єр Віктор Орбан повідомив, що екс-президент США Дональд Трамп обіцяв не надавати фінансову підтримку Україні у разі свого повернення до Білого дому. “Він має чітке бачення, з яким важко не погодитися. Він каже наступне: по-перше, українсько-російська війна не отримає жодної фінансової підтримки від нього. Тому війна завершиться, оскільки очевидно, що Україна не зможе продовжувати […]