Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Українська Служба безпеки викрила агентурну мережу російського ГРУ, яка готувала диверсії на об’єктах “Укрзалізниці”. Завдяки своєчасним діям контррозвідників вдалося запобігти аваріям ешелонів із військовим вантажем Збройних Сил України, які могли завдати серйозної шкоди обороноздатності країни. Організатором мережі був Роман Якимчук із тимчасово окупованого Криму. У співучасті з “зв’язковим” Олександром Ігнатьєвим, вони запросили у керівництва ГРУ […]
Президент України Володимир Зеленський підписав указ, яким продовжив безвізовий режим для громадян Великої Британії та Північної Ірландії ще на рік. Документ набрав чинності 3 січня і дозволяє британцям безвізово в’їжджати в Україну та транзитом перетинати її територію до 30 січня 2026 року. Згідно з текстом указу, громадяни Сполученого Королівства можуть перебувати на території України без […]
Кінофестиваль DOCVILLE, що проходить у бельгійському місті Льовен, скасував показ російського пропагандистського фільму “Росіяни на війні” (Russians at War) після низки звернень від українського посольства. Це рішення стало результатом швидких і рішучих дій українських дипломатів, які звернулися до федерального уряду Бельгії, уряду регіону Фландрія, місцевої влади Льовена, а також керівництва фестивалю DOCVILLE і Льовенського Католицького […]
Американські науковці з Університету Массачусетсу в Емгерсті розробили нову вакцину на основі наночастинок, яка у дослідах на мишах повністю блокувала ріст і поширення кількох типів раку — меланоми, раку підшлункової залози та потрійно негативного раку молочної залози. Дослідження показало вражаючі результати: до 88% мишей, яким вводили вакцину, залишилися без пухлин. Вакцина не лише зменшувала наявні […]
Чотири країни Європейського Союзу виступили з безпрецедентною ініціативою, яка може змінити обличчя європейської безпеки. Польща, Литва, Латвія та Естонія закликали ЄС побудувати масштабну лінію оборони вздовж кордону з Росією та Білоруссю, створивши своєрідний “Східний щит” для захисту всього блоку. Проєкт, який за попередніми оцінками може коштувати близько 2,5 мільярда євро, передбачає зведення оборонних споруд вздовж […]
15 листопада кордон між Україною та Польщею знову може зіткнутися з блокадами, організованими польськими фермерами, які подали заявки на проведення масових акцій біля прикордонних переходів. Місцеві органи влади частково відмовляють у дозволах на ці заходи, але фермери, маючи досвід попередніх судових рішень на свою користь, оскаржують відмови в судах. Однією з причин, яка лежить в […]
На засіданні парламенту заступник начальника штабу оборони Великої Британії генерал-лейтенант Роб Магован поскаржився на брак коштів, необхідних для поповнення боєприпасів. Він підтвердив, що в разі повномасштабного конфлікту з Росією запасів у армії королівства вистачить максимум на кілька місяців. Лондон не готовий до тривалого збройного протистояння з Москвою. Обґрунтованість цих побоювань британської влади визнав заступник начальника […]
У понеділок на військово-повітряній базі США Кадена, що розташована на японському острові Окінава, стався вибух. Унаслідок інциденту чотири військовослужбовці Сил самооборони Японії отримали легкі поранення. За словами Міністерства оборони Японії, інцидент стався під час підготовки до операції зі знешкодження боєприпасів. Постраждалим надали медичну допомогу, їхньому життю нічого не загрожує. Базу Кадена використовують для тимчасового зберігання […]