Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Швейцарський стартап Climeworks запустив у Ісландії найбільший у світі завод з уловлювання вуглецю. Названий Mammoth, цей завод обладнаний 72 промисловими вентиляторами, які можуть щорічно вилучати 36 000 тонн CO2. Отриманий вуглець зберігається під землею, з поверхнею заводу розташованою на згаслому вулкані. Місце для Mammoth обрали через його близькість до геотермальної електростанції Hellisheidi, яка забезпечує енергією […]
23 листопада у швейцарській Женеві відбулася зустріч між представниками України, США та Європи, за результатами якої був підготовлений оновлений та доопрацьований рамковий документ щодо досягнення миру в Україні. У спільній заяві України та Сполучених Штатів Америки, оприлюдненій у ніч на 24 листопада, зазначається, що консультації у Женеві були продуктивними на шляху до миру. За словами […]
Американський мільярдер і підприємець Ілон Маск зробив резонансну заяву, стверджуючи, що компанія Google втручається у вибори президента США. За словами Маска, пошуковий гігант активно блокує інформацію про кандидата від республіканців Дональда Трампа і надає пріоритет матеріалам про кандидатуру Камали Гарріс, що представляє Демократичну партію. Коли пошуковик пропонує видачу інформацію про Гарріс, то конкурент-республіканець у такому […]
Прямі переговори між США та Росією щодо України розпочалися у Саудівській Аравії, в місті Ер-Ріяд. Переговори проходять за зачиненими дверима, без участі представників України чи європейських країн. Про це повідомляють західні ЗМІ 18 лютого. Зустріч зібрала делегації з двох країн: до складу американської делегації увійшли очільник Держдепартаменту Марко Рубіо, спецпредставник США по Близькому Сходу Стів […]
“Гладіатор ІІ” — довгоочікуване продовження культового фільму, яке вийшло на екрани 24 роки після першої частини. Оригінальний “Гладіатор”, зірками якого стали Рассел Кроу та Хоакін Фенікс, став справжнім хітом і отримав низку престижних нагород, зокрема “Оскарів”. Тепер, після більше ніж двох десятиліть, фанати можуть побачити, як історія продовжується. У новому фільмі глядачів чекає дорослий Луцій, […]
Канцлер Німеччини Фрідріх Мерц звинуватив Росію у воєнних злочинах через масовані атаки на українське цивільне населення. Про це він заявив 10 червня під час спільної пресконференції з прем’єр-міністром Нідерландів Діком Схофом, повідомляє Tagesschau. За словами Мерца, останні удари російських військ по Україні є прямим терором проти мирного населення. Він підкреслив, що Росія “цілеспрямовано і безжально” […]
Після понад двох років політичного вакууму Ліван отримав нового президента. Парламент країни 9 січня обрав командувача армією Джозефа Ауна на посаду глави держави. За його кандидатуру проголосували 99 із 128 депутатів. Президент Лівану виконує важливу роль у політичній системі країни. Він має повноваження затверджувати уряд, схвалювати міжнародні угоди та є верховним головнокомандувачем збройних сил. Посада […]
Під час свого візиту до Гренландії віце-президент США Джей Ді Венс зробив несподівану заяву, підтвердивши готовність США розвивати партнерство з незалежною Гренландією в галузях безпеки та економіки. Він підкреслив, що Вашингтон буде “поважати суверенітет” Гренландії та не застосовуватиме військову силу для захоплення острова. Венс зазначив, що у США є намір допомогти зробити Гренландію безпечнішою та […]