Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Згідно з повідомленням The Times, російському замку на кордоні графств Кент і Сассекс у Великій Британії було позбавлено дипломатичного статусу через підозру у його використанні російською військовою розвідкою для зустрічей та вербування британських агентів. Джерела в органах безпеки повідомляють, що замок, який спочатку був внесений до переліку пам’яток архітектури II класу, тепер став об’єктом санкцій, […]
Продовжуючи тему транспортної мафії при КМДА окремо варто згадати про сам механізм незаконної евакуації та поборів з Киян. У попередньому матеріалі ми згадували необхідність евакуації за певних обставин, докладно це роз’яснив юрист: Відомий адвокат та правозахисник Ростислав Кравець у своєму коментарі для “Телеграфа” зазначив, що евакуювати автомобіль можна лише у певних випадках. Про це повідомляє […]
Духовний лідер тибетського буддизму, Далай-лама Тензін Г’яцо, який незабаром відзначить своє 90-річчя, планує оголосити важливе рішення щодо того, чи буде у нього наступник. Про це повідомив уряд Тибету у вигнанні, передає NDTV. Святкування 90-річчя Далай-лами відбудеться 6 липня на півночі Індії — у місті Маклеод-Гандж, де він живе з часу втечі з Тибету після вторгнення […]
Новий проєкт угоди між Україною та США щодо корисних копалин не має шансів бути підписаним у запропонованому американською стороною варіанті. Про це повідомило високопоставлене українське джерело в коментарі The Washington Post. Як зазначають джерела, 55-сторінковий документ, підготовлений Вашингтоном і опублікований у Financial Times, є справжнім. Він не містить жодних гарантій безпеки для України та передбачає, […]
Українська влада висловила заклик до уряду Бразилії заарештувати президента Росії Володимира Путіна, якщо він вирішить відвідати саміт G20, запланований на наступний місяць. Цю інформацію повідомляє міжнародне агентство новин Reuters. Генпрокурор України заявив, що «отримав розвіддані», які вказують на те, що Володимир Путін може відвідати саміт G20 у Бразилії наступного місяця, і закликав владу країни виконати […]
Президент США Дональд Трамп серйозно розмірковує над тим, щоб дозволити Україні повноцінно використовувати західну зброю для ударів по території Росії. Про це повідомляє Kyiv Post із посиланням на західні дипломатичні джерела. За словами двох високопоставлених чиновників, адміністрація Трампа наразі переглядає всі обмеження, запроваджені його попередником Джо Байденом, які забороняли використовувати американську зброю для атак за […]
Таїланд став першою країною в Південно-Східній Азії, яка легалізувала одностатеві шлюби. У вівторок, 18 червня, Сенат королівства схвалив закон про рівність шлюбів. 130 сенаторів проголосували «за», лише 4 виступили проти закону. Документ ще потребує схвалення короля, перш ніж шлюбна рівність стане реальністю в Таїланді, але цей процес вважається формальністю. Закон набуде чинності через 120 днів […]
У п’ятницю, 4 квітня 2025 року, Конституційний суд Південної Кореї ухвалив остаточне рішення про імпічмент президента Юн Сок Йоля. Суд підтримав його усунення з посади через дії, пов’язані з короткочасним введенням воєнного стану в грудні 2024 року. Це рішення набуло чинності негайно. Рішення Конституційного суду стало кульмінацією тривалого процесу. Президент Юн Сок Йоль був звинувачений […]