Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Неандертальці — наші давні родичі, які жили на території Євразії до приблизно 40 000 років тому, зникли як вид, і науковці досі намагаються з’ясувати, чому це сталося. Одна з найбільш ймовірних причин їхнього вимирання — зниження генетичної та морфологічної різноманітності всередині популяції, що, ймовірно, призвело до її деградації та зникнення. Нові дослідження, опубліковані в журналі […]
У місті Кам’янське, що на Дніпропетровщині, стався інцидент, який шокував місцевих мешканців. Чоловік у військовій формі влаштував стрілянину на подвір’ї багатоповерхівки, де, за попередніми даними, виникла сварка між двома чоловіками. Як повідомляють місцеві телеграм-канали “ХКам’янське” та “Дніпро оперативний”, стрілянина стала результатом конфлікту між 45-річним дніпрянином та 38-річним місцевим жителем. Випадок стався в одному з дворів […]
Останні роки стали свідками значних політичних та соціальних потрясінь на Заході, які відображають великі проблеми сучасних політичних систем. Відповідно до аналізу, опублікованого у The New York Times, ці потрясіння є відгуком втомлених громадян на нездатність урядів вирішувати складні економічні проблеми. На Заході дедалі очевиднішою є політична криза системи, яка посилилася війною в Україні і стане […]
22 вересня очікується короткочасна магнітна буря рівня G1, яка може вплинути на самопочуття метеочутливих людей. За даними Meteoagent та Британської геологічної служби, причиною геомагнітного збурення є високошвидкісний потік сонячного вітру, що надходить із корональної діри на Сонці. Прогноз магнітних бур на вересень 2025 року свідчить про зростання сонячної активності. Якщо з 19 по 21 вересня […]
Президент США Джо Байден висловив занепокоєння щодо можливості мирної передачі влади, якщо Дональд Трамп програє президентські вибори 2024 року. У інтерв’ю телеканалу CBS Байден зазначив, що не впевнений у тому, що Трамп та його прихильники погодяться з результатами виборів та забезпечать спокійний перехід влади. “Якщо Трамп програє, я зовсім у цьому не впевнений”, – сказав […]
Нещодавня заява канцлера Німеччини Олафа Шольца під час дебатів у Бундестазі пролила світло на його політику щодо України та зусиль із уникнення ескалації війни. Канцлер наголосив на важливості підтримки України, але з умовою уникнення прямих конфліктних дій з боку Німеччини. Це питання він пообіцяв підняти під час обговорення довіри до уряду в грудні, яке може […]
Голлівудський актор Алек Болдвін знову опинився в центрі уваги, цього разу через дорожньо-транспортну пригоду в Східному Гемптоні, штат Нью-Йорк. Разом із братом Стівеном він потрапив у ДТП — їхній позашляховик Range Rover врізався в дерево. Аварія сталася в понеділок, 13 жовтня, під час сильної зливи. На оприлюднених фото видно понівечений автомобіль, який оглядає поліція, а […]
УЄФА оголосив чотирьох головних претендентів на звання найкращого гравця тижня у Лізі чемпіонів після завершення другого раунду основного етапу. Усі номінанти відзначилися дублями або навіть хет-триком, ставши ключовими фігурами для своїх команд. Серед кандидатів одразу двоє норвежців. Нападник Манчестер Сіті Ерлінг Голанд оформив дубль у поєдинку проти Монако. Його співвітчизник Єнс Петер Гауге з Боде/Глімт […]