Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
14 листопада 2023 року верховний представник Європейського Союзу із закордонних справ Жозеп Боррель заявив, що для вирішення проблеми нестачі боєприпасів для Збройних Сил України, ЄС розглядає можливість перенаправлення в Україну боєприпасів, які спочатку призначалися для експорту до третіх країн. Наразі в Україну вже відправлено близько 300 000 снарядів з існуючих запасів країн-членів ЄС. Це стало […]
У четвер, 30 січня, на німецькому військовому заводі Rheinmetall в Іспанії стався вибух, унаслідок якого постраждали шестеро людей. Про це повідомляє агентство EFE. Інцидент трапився на складі заводу, розташованому в районі Хавалі-В’єхо, приблизно о 16:20. Серед постраждалих – працівники віком від 30 до 52 років, один із яких отримав серйозні поранення. Троє постраждалих були терміново […]
Незважаючи на триваючу війну, українці поступово адаптуються до нових реалій і переглядають свої фінансові пріоритети, особливо у сфері нерухомості. У 2025 році помітна тенденція: покупці стали обачнішими, а орендні ставки зросли. За даними дослідження DIM.RIA, середній бюджет на купівлю квартири знизився порівняно з минулим роком. Основні причини — нестабільні доходи, зростання інфляції та високі відсоткові […]
Дослідники Каліфорнійського університету в Ервайні знайшли інноваційний спосіб зменшити поширення захворювань, що передаються через укуси комарів, таких як денге, жовта гарячка та вірус Зіка. Вчені з’ясували, що самці комарів Aedes aegypti, які є основними переносниками цих хвороб, для спарювання орієнтуються на звуки, які видають самки під час махання крилами. Для зупинки розмноження комарів дослідники вирішили […]
Президент України Володимир Зеленський повідомив, що українська делегація під час перемовин у Флориді доопрацювала мирний план, який був підготовлений у Женеві. За його словами, сьогодні, 2 грудня, відбулася ще одна зустріч української сторони з командою переговорників Дональда Трампа. Американська делегація на чолі зі Стівом Віткоффом та Джаредом Кушнером у цей же день проводить переговори з […]
Колишній голова Міністерства закордонних справ Дмитро Кулеба заявив, що його спілкування з президентом України Володимиром Зеленським поновилося після півторарічної перерви. За словами Кулеби, на це вплинула, зокрема, відставка колишнього очільника Офісу президента Андрія Єрмака. Дмитро Кулеба розповів в інтерв’ю “Українській правді”, опублікованому 12 січня, що вони з президентом не спілкувалися після його відставки у 2024 […]
Відомий інвестор і фінансист Воррен Баффет, засновник інвестиційної компанії Berkshire Hathaway, нещодавно здивував ринок рішучими діями — продажем акцій найбільших американських компаній напередодні президентських виборів у США 2024 року. Заяви та дії Баффета завжди привертають увагу інвесторів і можуть свідчити про очікувані зміни або ризики в економіці. Пропонуємо вважати, що можна спонукати легендарного інвестора до […]
Бразильська конфедерація футболу (CBF) відновила інтерес до Карло Анчелотті як кандидата на пост головного тренера національної збірної. Президент CBF Еднальдо Родрігес прагне, щоб 65-річний італійський наставник очолив команду на чемпіонаті світу 2026 року, змінивши нинішнього тренера Дорівала Жуніора. За інформацією бразильського видання Globo, представники CBF вже вийшли на контакт з Анчелотті. Італійський фахівець поставився до […]