Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Ізраїль відновив удари по сектору Гази та заявив про безстрокову військову операцію, яка буде лише розширюватися. Про це повідомив прем’єр-міністр Ізраїлю Біньямін Нетаньягу у своєму зверненні до нації через соцмережу Х. Нетаньягу наголосив, що Ізраїль діятиме проти палестинського угруповання ХАМАС із наростаючою потужністю та не вестиме переговорів з бойовиками, окрім як «під вогнем». «Ми продовжимо […]
Президент України Володимир Зеленський анонсував проведення у грудні у Вашингтоні значущої конференції, присвяченої українській та американській оборонній промисловості. У відеозверненні 17 листопада глава держави підкреслив, що це буде важливим кроком для сприяння спільному виробництву зброї. На переговорах, в яких брали участь Андрій Єрмак та урядова команда, обговорили деталі проведення конференції. Президент висловив подяку Сполученим Штатам, […]
Останні дослідження вчених з Університету Південної Каліфорнії виявили, що обмеження споживання цукру під час вагітності та в перші два роки життя дитини може значно знизити ймовірність розвитку хронічних захворювань у зрілому віці. Це дослідження підкреслює довгостроковий вплив харчування на ранніх етапах життя. Вивчення, опубліковане в журналі Science, показало, що діти, які впродовж перших 1000 днів […]
У 250-ту річницю незалежності США на Південній галявині Білого дому можуть провести турнір зі змішаних єдиноборств UFC. Ініціатива належить президентові США Дональду Трампу, який планує влаштувати видовищне шоу за участі найвідоміших зірок ММА. Очікується, що подію відвідають близько 5 тисяч гостей. Турнір може пройти 4 липня 2026 року, у день, коли Америка святкуватиме чверть тисячоліття […]
Екс-президента США Дональда Трампа звинуватили в отриманні понад $7,8 млн. від іноземних урядів протягом його терміну на посаді глави держави, повідомляється в звіті демократів Комітету з питань нагляду та підзвітності Палати представників США. У звіті вказано, що зазначені кошти надійшли від урядів 20 країн та організацій, що мають підтримку цих урядів. Автори звіту стверджують, що […]
На фабриці з виробництва картону Mondi у фінському місті Куопіо стався потужний вибух. За інформацією телекомпанії Yle, інцидент стався через раптове підвищення тиску в резервуарі, внаслідок чого обвалився дах на площі приблизно 600 квадратних метрів. На щастя, у момент аварії в цеху не було працівників, тож обійшлося без жертв. Керуючий директор Mondi Powerflute зазначив, що […]
Міністр оборони Франції Себастьян Лекорню під час нещодавньої міжнародної зустрічі висловив пропозицію обговорити можливість розміщення «неядерних сил» в Україні після завершення активної фази бойових дій. Лекорню наголосив, що ця ініціатива покликана зміцнити стабільність у регіоні та забезпечити довготривалу безпеку для України і всієї Європи. Про це він заявив в ефірі телеканалу TF1/LCI. Говорячи про «план […]
Дослідники зафіксували дюжину землетрусів, що сталися всього за 12 годин, на лінії розлому на північному заході Тихого океану. Найпотужніший із них — магнітудою 5,8 — стався в понеділок. Вже у вівторок геологічна служба США (USGS) зафіксувала новий поштовх силою 5,1. Підвищена сейсмічна активність у цьому регіоні викликає занепокоєння в науковців, які нагадують: зона Каскадія — […]