Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Китай відправив свого високопоставленого представника на інавгурацію Дональда Трампа, що стало рідкісним кроком у дипломатичних відносинах між двома світовими гігантами. Віце-президент Китаю Хань Чжен, хоча і не є найвищим політичним лідером у країні, став найвищим китайським чиновником, що брав участь в урочистостях у Вашингтоні. Експерти вважають цей крок сигналом про готовність Пекіна до “перезавантаження” складних […]
Зміни в митному законодавстві України в результаті гармонізації з європейським правом стають дедалі важливішими для бізнесу, і серед основних змін варто виділити впровадження нової концепції пост-митного контролю. Ось ключові моменти, на які варто звернути увагу: у квітні 2025 року вступають в силу зміни, передбачені Законом № 3926-IX, що впроваджують нову концепцію пост-митного контролю, що включає […]
Донька всесвітньо відомого актора Роберта Де Ніро — 29-річна Айрін — уперше поділилася історією свого трансгендерного переходу. В інтерв’ю виданню Them вона відверто розповіла про прийняття своєї гендерної ідентичності, початок гормональної терапії та прагнення до нового життя. Айрін, яка народилася в результаті сурогатного материнства під час стосунків актора з моделлю Тукі Сміт, раніше була відома […]
Кожен п’ятий дорослий має проблеми з психічним здоров’ям – про це свідчить нове дослідження, проведене Університетським коледжем Лондона. Найбільш уразливими виявилися представники покоління Х та дитячі бумери, які стикаються з високим рівнем стресу в середньому віці. За даними вчених, 20% людей, народжених у 1970 році (покоління X), 19% дитячих бумерів, народжених у 1946 році, та […]
Військову частину в Придністров’ї було атаковано дроном-камікадзе, заявляє “міністерство держбезпеки” невизнаної “республіки”. Повідомляють, що знищено вертоліт. Влада Молдови назвала провокацією удар дрона по вертольоту в Придністров’ї. Про це заявляє Бюро реінтеграції країни. Там назвали те, що трапилося, “спробою спровокувати страх і паніку в регіоні”. “Після вивчення відеоматеріалів та обміну інформацією ми повідомляємо, що цей інцидент […]
Канцлер Німеччини Олаф Шольц висловив готовність до переговорів з президентом Росії Володимиром Путіним, якщо ці переговори можуть призвести до прогресу в мирному процесі. Цю інформацію повідомило агентство Reuters із посиланням на високопоставленого німецького чиновника. «Німецький чиновник підтвердив готовність Шольца до переговорів із президентом Росії Володимиром Путіним за умови, що вони відкриють перспективу прогресу на шляху […]
Українська влада офіційно спростувала інформацію про нібито підвищення радіаційного фону в Запорізькій області. Міністерство внутрішніх справ, Міністерство енергетики та Державна інспекція ядерного регулювання України повідомили, що стан радіаційної обстановки залишається стабільним і не становить загрози для населення. Приводом для офіційного коментаря стали чутки, що поширились у соцмережах та анонімних каналах. У них стверджувалося, що після […]
Державна податкова служба України оприлюднила дані за 2025 рік, які свідчать про стабільне зростання виторгів після традиційного зимового спаду. За результатами лютого, середньоденний виторг збільшився на 10% порівняно з січнем — з 12,7 млрд гривень до 14 млрд гривень. За перші два місяці року було зафіксовано 1,533 млрд чеків, що вказує на підвищення купівельної активності. […]