Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Колишній президент США Дональд Трамп має перевагу над віцепрезиденткою Камалою Гарріс у питанні врегулювання війни в Україні. Про це свідчать результати опитування, проведеного виданням The Wall Street Journal з 28 вересня по 8 жовтня. За даними опитування, Трамп має підтримку 50% виборців, які ще вагаються, тоді як Гарріс підтримують 39% у питанні, хто краще впорається […]
Президент Європейської комісії Урсула фон дер Ляєн заявила, що НАТО може вдатися до рішучих дій проти російських винищувачів, які залітають у повітряний простір європейських держав із провокаційною метою. Про це вона сказала в інтерв’ю американському телеканалу CNN. «Моя думка – що ми маємо захищати кожен квадратний сантиметр нашої території. І це означає, що якщо є […]
Українська урядова делегація розпочала робочий візит до Саудівської Аравії, де представила низку інвестиційних проєктів у сферах енергетики, сільського господарства та інфраструктури, загальна вартість яких складає $500 мільйонів. Зустріч з представниками бізнесу та інвестиційного сектору була організована за сприяння міністра інвестицій Саудівської Аравії Халіда Аль-Фаліха. В рамках бізнес-форуму, до якого долучилось майже сто місцевих підприємців, українські […]
Україна на 90% підтримує мирну ініціативу президента США Дональда Трампа щодо припинення бойових дій. Про це повідомила газета New York Post із посиланням на високопосадовця з адміністрації американського лідера. За словами джерел, наступного тижня в Лондоні планується ухвалення рішення щодо всеохоплюючого припинення вогню. Мирну пропозицію було представлено у Парижі державним секретарем США Марко Рубіо та […]
Російський корвет “Бойкий” відкрито супроводжував два танкери з тіньового флоту через стратегічно важливу протоку Ла-Манш, що стало першим зафіксованим випадком залучення військово-морських сил РФ для захисту суден, які перебувають під санкціями. Про це повідомив аналітик Марк Дуглас на своїй сторінці в LinkedIn. Згідно з даними AIS-моніторингу за 16 червня, три судна — корвет ВМФ РФ, […]
Президент України Володимир Зеленський прибув до Італії з офіційним візитом у межах оголошеного ним «дипломатичного тижня». Про приїзд українського лідера до Рима повідомив речник президента Сергій Никифоров. У вівторок заплановано кілька важливих зустрічей, серед яких аудієнція у Ватикані у Папи Римського Лева XIV та переговори з головою Ради міністрів Італійської Республіки Джорджею Мелоні. Візиту до […]
Незважаючи на низку гучних корупційних скандалів та інформацію про неформальні контакти з ворогом, Лариса Родченко (Усаченко) надалі успішно просувається по службі в Міноборони та була призначена головним спеціалістом з питань реінтеграції та післяізоляційного супроводу Управління психологічного забезпечення. На цей раз Лариса Родчеко знайшла покровителя в особі заступника міністра оборони Євгена Мойсюка, якого розглядають як одного з претендентів […]
У Харкові стався теракт, внаслідок якого загинув відомий конструктор безпілотних літальних апаратів (БПЛА) Андрій Гуменний. Він перебував у своєму автомобілі, коли на нього було скоєно напад. Вибух забрав його життя, що стало великим ударом для української оборонної промисловості. Про інцидент повідомив міністр оборони України Рустем Умєров. За попередніми даними, автомобіль Гуменного було підірвано на вулицях […]