Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Президент США Дональд Трамп заявив, що справжнім страхом російського диктатора Володимира Путіна є не Європа, а Сполучені Штати під його керівництвом. Про це він сказав під час брифінгу в Білому домі, відповідаючи на запитання журналістів щодо ролі Європи у підтримці України. За словами Трампа, європейські країни зробили чимало для України, однак цього виявилося недостатньо. Водночас, […]
В Австрії тривають напружені переговори щодо формування нової парламентської коаліції після недавніх виборів, які принесли значні зміни в політичному ландшафті країни. У центрі уваги опинилася праворадикальна Партія свободи (FPO), яка стала однією з головних гравців, отримавши близько 29% голосів. Це результати, які викликали стурбованість серед багатьох політичних діячів, особливо в контексті австрійської зовнішньої політики. Як […]
У пакистанському місті Карачі сталася смертельна пожежа в одному з торгових центрів, що призвела до загибелі щонайменше 11 людей і поранення 35. Пожежа виникла на четвертому поверсі шестиповерхової будівлі, де перебувало понад 60 осіб. Шахід Хусейн, представник соціальної організації Chippa, яка керує рятувальною службою, повідомив, що рятувальники доставили 11 тіл загиблих до лікарень, а 35 […]
Президент України Володимир Зеленський підписав указ про звільнення Олександра Тарасовського з посади заступника голови Служби зовнішньої розвідки (СЗР). Відповідний указ, позначений номером 757, був підписаний 17 листопада. Олександр Тарасовський обіймав посаду заступника голови СЗР з 21 січня 2022 року. Його відставка сталася в контексті складної міжнародної ситуації, зокрема, в умовах загострення конфлікту між Україною і […]
Прем’єр-міністр Великої Британії Кір Стармер заявив, що 2,5 млрд фунтів стерлінгів (понад 3,3 млрд доларів), отримані від продажу футбольного клубу Челсі російським олігархом Романом Абрамовичем, будуть спрямовані на гуманітарні цілі в Україні. Про це повідомляє The Guardian у середу, 17 грудня. Стармер наголосив, що Абрамович повинен перерахувати ці кошти на підтримку жертв війни в Україні, […]
Уряд Італії вирішив припинити практику відмови від різдвяних святкових традицій в італійських школах з метою відображення релігійного різноманіття. Прем’єр-міністр Джорджі Мелоні заявила, що такий крок, мотивований мультикультуралізмом, є атакою на національні цінності. Сенатори від партії “Брати Італії” внесли законопроект, який передбачає штрафи для керівників та викладачів навчальних закладів, які забороняють різдвяні вертепи навіть за бажанням […]
Рівень народжуваності у світі продовжує знижуватись і у 2023 році сягнув рекордно низьких показників. Про це йдеться в новій доповіді Фонду ООН у сфері народонаселення (ЮНФПА), оприлюдненій 10 червня. Дослідження охопило понад 14 тисяч респондентів у 14 країнах, серед яких США, Індія, Бразилія та Німеччина. Серед основних причин зниження народжуваності люди називають труднощі із суміщенням […]
Відомий бізнесмен Максим Кріппа, власник бізнес-центру “Парус”, готелю “Україна” та кіберспортивної команди NAVI, придбає контроль над ТОВ “Міжнародний виставковий центр” (МВЦ). Про це повідомив Антимонопольний комітет України (АМКУ). Кіпрська компанія Citadel Ventures Cyprus Limited, бенефіціаром якої є Кріппа, отримала дозвіл від АМКУ на набуття контролю над кіпрською компанією A.T.V.T. Business Expo Holdings Ltd, що володіє […]