Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Спеціалізована антикорупційна прокуратура (САП) повідомила про завершення досудового розслідування у справі стосовно колишнього першого заступника голови Державної фіскальної служби (ДФС) України. Колишнього посадовця підозрюють у зловживанні владою або службовим становищем, що призвело до збитків державі на суму понад 641 млн грн. Про це стало відомо 18 березня. Розслідування встановило, що колишній заступник голови ДФС, використовуючи […]
Унаслідок швидкої урбанізації в Китаї більшість великих міст стикається з серйозними проблемами відносно просідання ґрунту, спричиненого заборонною видобутком води та великою кількістю будівельних робіт. Дослідження показує, що майже половина з цих міст просідають із темпами, що перевищують 10 міліметрів на рік. Цей процес, особливо активний у прибережних районах, ставить під загрозу мільйони мешканців через можливе […]
Астрономи, використовуючи телескоп Very Large Telescope ESO, виявили екзопланету Barnard b, що обертається навколо зірки Барнарда, розташованої лише шість світлових років від Землі. Вона важить близько половини маси Венери, а рік на цій планеті триває трохи більше ніж три земні доби, повідомляє видання The Independent. Дослідження, результати якого опубліковані в журналі Astronomy and Astrophysics, тривало […]
Президент Джо Байден розглядає можливість санкцій та військових дій США на Близькому Сході у зв’язку з атакою безпілотного літального апарата на американські війська в Йорданії. Його радники пропонують варіанти від символічних до жорстко каральних заходів, пише редактор міжнародних справ Sky News Домінік Вагхорн. Президент сподівається, що обраний варіант допоможе стримати ескалацію ситуації, але існує ризик, […]
Починаючи з 2023 року Україна отримує від Японії мільярди гривень в рамках реалізації “Програми екстреного відновлення”. Основні напрями розподілення цих коштів в Україні можна проаналізувати через постанови Кабміну. Зокрема, до спеціального фонду державного бюджету спрямовано кошти у сумі 18 млрд. 492 млн. 944,46 тис. грн., які надійшли у 2023 році відповідно до грантових угод між […]
Німецький виробник зброї Rheinmetall прогнозує рекордні продажі та підвищення прибутковості у 2024 році, завдяки зростанню витрат на оборону в блоці НАТО через війну в Україні. Компанія очікує вперше перевищити позначку в 10 мільярдів євро обороту у 2024 році. Прогноз також передбачає підвищення рентабельності операційного прибутку до рівня 14-15%, порівняно з 12,8% у 2023 році. “Нове […]
Постачання російського скрапленого природного газу (СПГ) до країн Європейського Союзу збільшилися на 7% у першій половині цього року порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це відбулося незважаючи на запроваджені ЄС санкції проти Росії через її військову агресію в Україні. Про це повідомляє турецьке видання Daily Sabah, посилаючись на дані американського Інституту економіки енергетики та фінансового […]
Канцлер ФРН Олаф Шольц та прем’єр Швеції виступили з критикою стосовно нових мит, які США запровадили на імпорт китайських електромобілів. Подія відбулася під час візиту Шольца до Стокгольма, де він висловив свою думку щодо цього питання перед представниками преси. Під час свого візиту до Стокгольма канцлер ФРН зазначив, що половина електромобілів, імпортованих із Китаю, насправді […]