Цього року вартість сільськогосподарської землі у центральних регіонах України може значно зрости. Про це заявив заступник міністра аграрної політики та продовольства з питань цифрового розвитку Денис Башлик в інтерв’ю для «Економічної правди». За його словами, очікуваний приріст вартості може скласти до 20%, що є результатом кількох важливих факторів.
Одним із основних чинників, які сприятимуть підвищенню вартості сільськогосподарської землі в центральних областях, є обмежена кількість доступних земельних ділянок. Земля — це обмежений ресурс, і з кожним роком він стає все менш доступним для інвестицій. Додатковими факторами є наслідки війни: замінування, забруднення земель через бойові дії та окупацію, які значно зменшують кількість привабливих земельних паїв. Ці фактори створюють високий попит на обмежені земельні ділянки, що веде до зростання їх вартості. З початку функціонування вільного ринку землі в Україні кількість укладених угод значно зросла, збільшившись у 3,5 рази. Станом на сьогодні в Україні були викуплені понад 104 тисячі земельних ділянок, загальною площею понад 300 тисяч гектарів. Середня вартість 1 гектара землі на сьогодні складає 46,7 тис. грн (приблизно $1600).
Згідно з даними, юридичними особами було викуплено 24,5 тисячі земельних ділянок загальною площею 76,5 тисяч гектарів, з яких 2,8 тисячі земельних ділянок були продані на первинному ринку. У той же час фізичні особи придбали 79,9 тисяч ділянок загальною площею понад 237 тисяч гектарів. Найвищі ціни на сільськогосподарські землі наразі зафіксовані в центральних та західних областях України. Найбільші показники ліквідності та вартості на земельні ділянки спостерігаються в таких областях: Івано-Франківська обл. — 90,3 тис. грн за 1 га, Львівська обл. — 71,9 тис. грн за 1 га, Полтавська обл. — 66,3 тис. грн за 1 га, Тернопільська обл. — 64,1 тис. грн за 1 га, Київська обл. — 60,1 тис. грн за 1 га.
Ці регіони демонструють високий попит на земельні ділянки, що обумовлено зростаючим інтересом до сільськогосподарських угідь, а також стабільністю економічної ситуації в цих областях. У той же час, найнижчі ціни на землю зафіксовані в регіонах, які постраждали від бойових дій та знаходяться поблизу фронту: Запорізька обл. — 33,4 тис. грн за 1 га, Миколаївська обл. — 34,1 тис. грн за 1 га, Сумська обл. — 34,9 тис. грн за 1 га, Херсонська обл. — 35,9 тис. грн за 1 га, Донецька обл. — 36 тис. грн за 1 га. Серед лідерів за кількістю земельних ділянок, набутих у власність юридичними особами, можна побачити: Полтавщина — 4699 ділянок, Сумщина — 2515 ділянок, Київщина — 2210 ділянок. Ці області традиційно є одними з найбільш активних на ринку землі, з високим попитом на земельні ділянки як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Також варто зазначити, що найбільша середня ціна за 1 гектар для юридичних осіб була зафіксована в таких областях: Івано-Франківська обл. — 161,9 тис. грн, Тернопільська обл. — 98,1 тис. грн, Рівненська обл. — 94 тис. грн. З огляду на прогнози, варто очікувати, що вартість сільськогосподарської землі в центральних регіонах України продовжить зростати, що дасть нові можливості для інвестицій в аграрний сектор. Водночас, для інших регіонів, які постраждали від війни, відновлення ринку земель може бути більш складним через забруднення та замінування територій.
Ринок землі в Україні набуває нових рис, і інвестори повинні враховувати не лише економічні фактори, але й геополітичну ситуацію, яка безпосередньо впливає на земельні угоди в різних областях країни.
Президент України Володимир Зеленський під час презентації «Плану внутрішньої стійкості» у Верховній Раді акцентував увагу на необхідності запровадження в країні інституту множинного громадянства. Це питання він назвав одним із ключових елементів стратегії розвитку держави. Зеленський зазначив, що значна частина українців, які тимчасово перебувають за кордоном, вже отримали або планують отримати громадянство інших країн. За чинним […]
Науковці зробили прорив у дослідженнях антиматерії, визначивши дві ключові реакції її взаємодії зі звичайною матерією. Ці реакції можуть стати основою для створення ракетних двигунів майбутнього, які дозволять здійснювати польоти до найближчих зірок у рекордні терміни. За словами авторів дослідження, двигуни на антиматерії можуть виділяти в 300 разів більше енергії, ніж термоядерний синтез у ядрі Сонця. […]
Верховна Рада України підтримала у першому читанні законопроєкт №12442, який передбачає запровадження кримінальної відповідальності для керівників Територіальних центрів комплектування та військово-лікарських комісій (ТЦК і ВЛК). За даними народного депутата Ярослава Железняка, документ підтримали 273 народних депутати. Законопроєкт розроблений для забезпечення належного виконання вимог мобілізаційного законодавства та дотримання прав і свобод громадян під час мобілізаційних заходів. […]
Власник популярних порноплатформ Pornhub, Redtube та YouPorn планує зупинити показ контенту для дорослих користувачів у Франції вже в середу вдень. Таке рішення прийнято на знак протесту проти нових вимог уряду щодо обов’язкової перевірки віку відвідувачів. Про це повідомляє Politico, посилаючись на заяву компанії Aylo Freesites, власника цих сервісів. На сайтах з’явиться повідомлення для французьких користувачів […]
У Кривому Розі правоохоронці викрили голову благодійного фонду, який за чималу суму грошей організовував фальшиве оформлення інвалідності для ухилення від мобілізації. Про це повідомив Офіс Генерального прокурора 1 серпня. За даними слідства, підозрюваний пообіцяв військовозобов’язаному чоловікові допомогти виїхати за кордон, оформивши йому фіктивну інвалідність. Вартість такої «послуги» становила 17 тисяч доларів США. Схема передбачала госпіталізацію […]
Володимир Уйба, голова Республіки Комі, зробив резонансну заяву, закликавши до заборони інтернету для дітей в Росії. На засіданні Сімейної ради РФ, Уйба висловився про необхідність закриття інтернету для молодого покоління, вказуючи на те, що доступ до інтернет-ресурсів сприяє розбещенню і залежності від порносайтів та ігор. “Закрити. Просто раз і назавжди. Тому що сьогодні це страшна […]
Chevrolet Suburban 2024 року випуску, позашляховик на дев’ять пасажирів, має довжину 5,5 м і рекламується як “кімната з краєвидом”. У семимісному електричному кросовері Kia встановлений акумулятор на 800 вольт, який важить 450 кг. Тим часом електричний Hummer має ширину 2,4 м. Великі автомобілі стають дедалі популярнішими. Фактично розмір середньостатистичного автомобіля збільшується зі швидкістю 1 см […]
Голоси, які чують люди з шизофренією, можуть виникати через те, що мозок неправильно сприймає власні думки, розглядаючи їх як зовнішні звуки. До такого висновку дійшли дослідники з Університету Південного Уельсу в Сіднеї, про що повідомляє SciTechDaily. Вчені припускають, що мозок людей із шизофренією реагує на внутрішній голос так, ніби він належить комусь іншому. Це відкриття […]